Nhà phố Hẻm Đường Phó Đức Chính Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 30m² tại Phó Đức Chính, Quận 1, sổ hồng riêng, hoàn công pháp lý đầy đủ. Vị trí trung tâm, tiềm năng khai thác, giá 8,5 tỷ có thương lượng cho khách nghiêm túc.

Nhà phố loại hình nhà ở, địa chỉ 1/1 Đường Phó Đức Chính, Phường Sài Gòn (Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1), diện tích 30m² (3,5m × 10,5m), 2 tầng 2 phòng ngủ. Giá bán 8,5 tỷ đồng, tương đương 283,3 triệu/m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Mua bán nhà là cái duyên—khách đã xem tin đã là cái duyên. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, kết cấu và tiềm năng kinh doanh của tài sản này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1/1 Đường Phó Đức Chính, Phường Sài Gòn (Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30m² (3,5m × 10,5m)
• Sử dụng: Nhà ở
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8,5 tỷ đồng (283,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Phó Đức Chính, Quận 1—tuyến đường nằm giữa hai trục chính Nguyễn Huệ và Lê Lợi. Vị trí hẻm sâu nhưng kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố chỉ 5-10 phút đi bộ hoặc xe máy. Điểm dừng xe buýt gần, hàng quán sinh hoạt dày đặc. Quận 1 luôn là khu vực giữ giá tốt nhất TP.HCM, vì đây là lõi thương mại, hành chính và dân cư cao tay.

Giá hiện tại 283,3 triệu/m² thấp hơn so với các nhà phố tương đương trên Nguyễn Huệ, Tôn Thất Đạm (350-400 triệu/m²), nhưng cao hơn nhà hẻm không hoàn công hay không sổ đỏ (200-250 triệu/m²). Đây là mức giá đáng cân nhắc khi tài sản có sổ hồng riêng, hoàn công pháp lý đầy đủ—yếu tố hạ rủi ro trong tương lai.

Tỷ suất cho thuê 0% theo dữ liệu chủ nhà—tức chưa có hợp đồng thuê thực tế. Tuy nhiên, vị trí trung tâm Quận 1 cho phép khai thác linh hoạt: cho thuê từng sàn văn phòng 10-15 triệu/tháng, hoặc giữ tài sản để tiềm năng tăng giá dài hạn (Quận 1 lịch sử tăng 8-12%/năm).