Nhà phố Hẻm Đường Phổ Quang Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố 4 tầng, dòng tiền ổn định 55 triệu/tháng
Sổ hồng riêng, hoàn công, cho thuê ổn định. Vị trí Phổ Quang, tiềm năng chia sàn, phù hợp nhà đầu tư.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 4 tầng hẻm Phổ Quang, sổ hồng riêng, cho thuê 55 triệu/tháng ổn định. Vị trí trung tâm Tân Sơn Hòa, giá 26 tỷ dạt dào.
Nhà phố 108m² (5m x 20m), 4 tầng, Phường Tân Sơn Hòa, Tân Bình. Cho thuê 55 triệu/tháng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 26 tỷ, tỷ suất 2,54%/năm.
Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí hẻm và tiềm năng sàn cho thuê từng tầng. Liên hệ: 090.118.4444.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 86/56/20 Đường Phổ Quang, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 108m² (5m x 20m)
- Kết cấu: 4 tầng
- Sử dụng: Cho thuê
- Thu nhập thuê: 55 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 2,54%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Giá bán: 26 tỷ VNĐ
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Vị trí hẻm Đường Phổ Quang, Phường Tân Sơn Hòa nằm cách trục Phổ Quang khoảng 100-200m, kết nối thuận tiện về Tân Bình. Khu vực này là trung tâm kinh tế cũ của TP, có nhu cầu thuê nhà phố cao từ các hộ gia đình, doanh nhân nhỏ lẻ.
Giá bán 26 tỷ tương ứng 240,7 triệu/m² đất. So với các nhà phố cùng loại trên Phổ Quang (3-4 tầng, sổ hồng), mức giá này nằm trong tầm thị trường, có mặc cả được. Tỷ suất cho thuê 2,54%/năm thấp hơn mức lãi ngân hàng 5-6%, nhưng nhà phố Tân Bình là tài sản giữ giá tốt, ít biến động.
Dòng tiền 55 triệu/tháng = 660 triệu/năm cho phép hoàn vốn trong 39 năm nếu giữ nguyên giá. Nhà 4 tầng có thể chia sàn cho thuê từng tầng, tăng tổng doanh thu. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ rất thuận cho giao dịch.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Tân Sơn Hòa trung tâm, tiện ích 3-5 phút
Vị trí sầm uất Tân Sơn Hòa, gần chợ, trường học, bệnh viện, kết nối Phổ Quang về Q1 khoảng 10-12 phút xe.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 2,54% có phải thấp so với lãi ngân hàng?
Đúng, tỷ suất này thấp hơn mức lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy nhiên, nhà phố Tân Sơn Hòa là tài sản địa phương chắc chắn, ít biến động. Nếu muốn sinh lời cao, có thể chia sàn từng tầng để tăng doanh thu. Mục tiêu là giữ tài sản lâu dài, dòng tiền ổn định.
02Nhà 4 tầng này có thể chia sàn cho thuê riêng lẻ không?
Hoàn toàn được. Nhà phố 4 tầng, mặt tiền 5m, hoàn công đầy đủ nên rất thuận chia sàn. Mỗi sàn cho một hộ gia đình hoặc công ty nhỏ. Tổng doanh thu có thể vượt 55 triệu hiện tại tùy vào tiêu chuẩn từng sàn và vị trí. Liên hệ chủ nhà để xem chi tiết mặt bằng.
03Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ có rủi ro gì không?
Không. Sổ hồng riêng chính chủ là loại sổ an toàn nhất, có thể chuyển nhượng, cho vay ngân hàng bình thường. Hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn nên yêu cầu xem bộ sổ đỏ, hợp đồng mua bán gốc để chắc chắn trước khi quyết định.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
