Nhà phố Hẻm Đường Phù Đổng Thiên Vương Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 7,6 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 18/8 Đường Phù Đổng Thiên Vương Quận 5 - Cơ Hội Vàng Hiếm Có

Bạn đang tìm một căn nhà vừa đẹp, vừa có vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 5? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà phố 3 tầng kiên cố tại số 18/8 đường Phù Đổng Thiên Vương, Phường 11, Quận 5 (Phường Chợ Lớn) với giá chỉ 7,6 tỷ đồng. Căn nhà phố này sở hữu thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi, thoáng mát cùng pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho giao dịch của bạn.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 18/8 Đường Phù Đổng Thiên Vương, Phường 11, Quận 5 (Phường Chợ Lớn), TP.HCM
• Diện tích đất: 43,6m² (ngang 3,3m x dài 13,2m)
• Diện tích sử dụng: 124,68m²
• Kết cấu: Nhà xây 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Phù Đổng Thiên Vương, khu dân cư an ninh
• Giá bán: 7,6 tỷ (174,3 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75274,106.66314

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường và khu vực đẳng cấp

Đường Phù Đổng Thiên Vương là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 5, nằm trong khu vực Chợ Lớn sầm uất với hoạt động thương mại nhộn nhịp. Khu vực này vốn được biết đến là trung tâm thương mại truyền thống của người Hoa, đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng tăng giá vượt trội trong những năm tới.

Tiện ích xung quanh đầy đủ, đa dạng

Căn nhà phố 18/8 Đường Phù Đổng Thiên Vương Phường Chợ Lớn sở hữu vị trí đắc địa với các tiện ích xung quanh cực kỳ phong phú:

• Trường học: THPT Nguyễn Trãi, Trường Lê Quý Đôn, Đại học Y Dược TPHCM
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• Mua sắm: Chợ An Đông, Chợ Kim Biên, TTTM Nguyễn Kim
• Giải trí: Công viên văn hóa Đầm Sen, Công viên 23/9
• Giao thông: Dễ dàng kết nối với các quận 1, 3, 6, 8, 10 và 11

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo kênh Tàu Hũ - Bến Nghé
• Quy hoạch cải tạo đô thị Chợ Lớn
• Khu phức hợp thương mại - dịch vụ Quận 5 đang triển khai

Những yếu tố này chắc chắn sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực từ 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Đầu Tư

So sánh với mặt bằng giá khu vực

Với giá bán 7,6 tỷ (174,3 triệu/m²), căn nhà phố 18/8 Đường Phù Đổng Thiên Vương rẻ hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Mức giá trung bình của các căn nhà tương tự trong phạm vi 500m dao động từ 180-210 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm Quận 5
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, diện tích sử dụng lớn 124,68m²
• Pháp lý sổ hồng riêng rõ ràng, công chứng nhanh chóng
• Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
• Tiện ích xung quanh đầy đủ

Tiềm năng tăng giá

Bất động sản tại khu vực này có xu hướng tăng giá 8-10%/năm, cao hơn mức trung bình của thành phố. Với các yếu tố phát triển hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị căn nhà có thể đạt 9 tỷ trong vòng 2-3 năm tới.

Phân tích ROI

Nếu cho thuê, căn nhà có thể mang lại thu nhập khoảng 20-25 triệu/tháng, tương đương 240-300 triệu/năm, đạt tỷ suất sinh lời 3-4%/năm. Kết hợp với mức tăng giá, tổng lợi nhuận đầu tư có thể đạt 11-14%/năm.

🔍 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Nhà phố 18/8 Đường Phù Đổng Thiên Vương Quận 5 có nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh shop, cửa hàng, văn phòng; các tầng trên dùng để ở
2. Cho thuê toàn bộ: Thu nhập ổn định hàng tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa thu nhập từ tài sản
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch mới
5. Home-office: Mô hình làm việc kết hợp ở đang rất thịnh hành

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí vàng tại trung tâm Quận 5, khu vực Chợ Lớn sầm uất
2. Giá cực hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực (rẻ hơn 10-15%)
3. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thành
5. Đa dạng công năng từ ở kết hợp kinh doanh đến cho thuê sinh lời
6. Khu dân cư văn minh, an ninh, gần gũi cộng đồng người Hoa thân thiện
7. Tiện ích xung quanh đầy đủ, di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa Phù Đổng Thiên Vương phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,6 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 18/8 Đường Phù Đổng Thiên Vương, Phường 11, Quận 5, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý sổ hồng riêng đầy đủ, nhà đạt điều kiện vay 70% giá trị (khoảng 5,3 tỷ), thời hạn vay 15-20 năm tại các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank với lãi suất ưu đãi.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp. Khu vực Phù Đổng Thiên Vương nổi tiếng với hoạt động thương mại sầm uất, đặc biệt các ngành hàng thời trang, ẩm thực, dịch vụ và văn phòng đang rất phát đạt tại đây.

3. Liệu giá nhà ở khu vực này có tăng trong thời gian tới không?** Theo dữ liệu thị trường bất động sản 3 năm qua, giá nhà tại Quận 5 đã tăng 25-30% và dự báo sẽ tiếp tục tăng 8-10%/năm trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng và quy hoạch mới của thành phố. Đây là thời điểm thích hợp để đầu tư.