Nhà phố Hẻm Đường Phú Thọ Hòa Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - Bán Nhà phố 94/41/4 Đường Phú Thọ Hòa Phường Phú Thọ Hòa

Hiếm có khó tìm! Chỉ 8,2 tỷ sở hữu ngay nhà phố vị trí đắc địa tại khu dân cư sầm uất Phú Thọ Hòa, Tân Phú. Với diện tích 57,9m², thiết kế 1 tầng hiện đại, đây là cơ hội hoàn hảo cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư thông thái. Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng trong ngày.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 94/41/4 Đường Phú Thọ Hòa, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 57,9m² (5m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 156,9m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm thông thoáng Đường Phú Thọ Hòa
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78448,106.63408
• Giá bán: 8,2 tỷ (141,6 triệu/m²)

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 94/41/4 Đường Phú Thọ Hòa Tân Phú tọa lạc tại vị trí đắc địa của Phường Phú Thọ Hòa, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và dịch vụ. Đây là tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ và Lũy Bán Bích, giúp di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm chỉ trong 15-20 phút.

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Giáo dục: Trường THCS Phú Thọ Hòa (350m), Trường Tiểu học Phú Thọ Hòa (500m), Trường mầm non Hoa Hồng (600m)
• Y tế: Bệnh viện Tân Phú (1.5km), Phòng khám đa khoa Phú Thọ (800m)
• Mua sắm: Chợ Tân Hương (700m), Siêu thị Coop Mart Tân Sơn Nhất (2km)
• Vui chơi giải trí: Công viên Đầm Sen (2km), Khu vui chơi AEON Mall Tân Phú (3km)
• Giao thông: Tuyến xe buýt 104, 122 đi qua khu vực, dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 2 trong tương lai

Dự án hạ tầng đang triển khai:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp hạ tầng lớn như mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý, dự án metro số 2 và phát triển khu công nghiệp Tân Bình mở rộng. Những dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực lên 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 8,2 tỷ (141,6 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 5-8% so với mặt bằng chung của khu vực Phú Thọ Hòa, nơi nhà phố có vị trí tương đương đang được giao dịch ở mức 150-160 triệu/m².

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê: 15-18 triệu/tháng
• Lợi suất cho thuê: 2.2-2.6%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm trong 3 năm tới

Điều này tạo nên cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, vừa đảm bảo nguồn thu ổn định từ cho thuê, vừa hưởng lợi từ sự tăng giá của bất động sản.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà Phú Thọ Hòa này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận lợi cho các mô hình kinh doanh nhỏ như văn phòng, cửa hàng online, studio
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định 15-18 triệu/tháng
3. Cải tạo thành phòng cho thuê: Xây dựng thêm tầng, phân chia phòng cho thuê có thể mang lại thu nhập 20-25 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

🌟 5 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí đắc địa - Khu dân cư an ninh, hẻm thông thoáng, gần trường học và chợ
2. Giá cực tốt - Chỉ 8,2 tỷ, thấp hơn 5-8% so với giá thị trường, cơ hội không thể bỏ lỡ
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
4. Tiềm năng tăng giá - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Công năng linh hoạt - Ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố vị trí đắc địa tại Phú Thọ Hòa phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 8,2 tỷ (có thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, hãy nhanh tay nắm bắt duyên lành này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ đỏ/sổ hồng chưa và pháp lý như thế nào?**
   Nhà đã có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng và sang tên trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý.

2. Khu vực này có ngập lụt không?**
   Khu vực Phú Thọ Hòa nằm ở vị trí cao, hệ thống thoát nước tốt nên không bị ngập lụt ngay cả trong mùa mưa. Đặc biệt hẻm nhà được nâng cấp mặt đường mới nên rất khô ráo.

3. Có thể xây thêm tầng không và chi phí ước tính là bao nhiêu?**
   Hoàn toàn có thể xây thêm 2-3 tầng với kết cấu hiện tại. Chi phí xây dựng trung bình khoảng 4-5 triệu/m², tùy theo chất lượng hoàn thiện. Chúng tôi có thể giới thiệu đơn vị thiết kế và thi công uy tín nếu quý khách có nhu cầu.

[Liên kết nội bộ: Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Phú]

[Liên kết nội bộ: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất]

[Liên kết nội bộ: Bảng giá đất Phường Phú Thọ Hòa cập nhật mới nhất]

[Liên kết nội bộ: Các dự án hạ tầng trọng điểm tại Quận Tân Phú]