Nhà phố Hẻm Đường Phú Thọ Hòa Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 4,18 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Phú Thọ Hòa chào giá 4,18 tỷ đang chờ bạn.

Nhà phố 2 tầng, 34m² (4,25m x 8m) tại Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú. 2 phòng ngủ, 2 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Giá 4,18 tỷ (122,9 triệu/m²).

Khách quan tâm có thể thương lượng. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất—hãy liên hệ để hẹn ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 466/20/9 Đường Phú Thọ Hòa, Phường Phú Thọ Hòa (Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 34m² (4,25m x 8m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Phòng ngủ / Tolet: 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,18 tỷ (122,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Phú Thọ Hòa (Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú) là khu dân cư ổn định, trung bình cộng các căn nhà phố 2 tầng tương tự vào khoảng 120-130 triệu/m² khu vực. Mức giá 122,9 triệu/m² đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại.

Khu Phú Thọ Hòa có hạ tầng giao thông cơ bản, kết nối qua Đường Phú Thọ Hòa đến các tuyến chính. Nhà phố loại này (2 tầng, 34m²) thích hợp cho gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê từng tầng.

Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%—tức là chủ nhà chưa công khai dòng tiền. Nếu thuê được mỗi tầng ~3-4 triệu/tháng, tỷ suất sẽ quanh 0,9-1,2%/năm, thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đó là đầu tư giữ tài sản trong khu vực dân cư cơ bản với pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công).