Nhà phố Hẻm Đường Phú Thọ Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,3 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 5,3 tỷ tại hẻm Đường Phú Thọ, Phường Phú Thọ (Quận 11). Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch ngay hôm nay.

Nhà phố 30m², 3 phòng ngủ, 2 tolet, 3 tầng khép kín. Vị trí hẻm yên tĩnh khu Phú Thọ, gần trục Đường Phú Thọ. Giá 176,7 triệu/m² đất, còn thương lượng cho khách thật.

Hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Xem nhà hôm nay, sắp định giá — không chần chừ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 39/25/44 Đường Phú Thọ, Phường Phú Thọ (Phường 11, Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30m² (3m x 10,5m)
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,3 tỷ (176,7 triệu/m²)
• Ghi chú: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm ở hẻm Đường Phú Thọ, Phường Phú Thọ, Quận 11 — vị trí yên tĩnh nhưng dễ kết nối. Đường Phú Thọ là trục chính khu vực, nối liền về các hướng Quận 10 và các trục đông tây.

Giá 176,7 triệu/m² là mức cân bằng của nhà phố hẻm khu Phú Thọ, phản ánh đúng thực trạng thị trường Quận 11. Không phải giá cao hơn mặt tiền, nhưng cũng không bẻ gập — là mức hợp lý cho tài sản có pháp lý chắc chắn.

Nhà 3 tầng, 30m² có thể cho thuê toàn bộ hoặc chia sàn. Dòng tiền thuê không được công bố, nhưng nhà phố hẻm 3 tầng tại Quận 11 thường cho thuê 3-5 triệu/tháng tùy bộ phận sàn. Cần xem nhà thực tế để ước tính dòng tiền cụ thể.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) là ưu điểm lớn — giảm rủi ro giao dịch, công chứng nhanh chóng. Khu Phú Thọ, Quận 11 là vùng sát biên Quận 10, giữ giá tốt dài hạn nhờ vị trí trung tâm.