Nhà phố Hẻm Đường Phùng Văn Cung Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 13,9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại Phùng Văn Cung, Cầu Kiệu, Phú Nhuận — địa điểm có lợi thế vừa gần trung tâm vừa yên tĩnh.

Nhà phố 52,5m² đất (3,5m × 15m), 165m² sử dụng, 5 phòng ngủ, 5 tolet, pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 13,9 tỷ đồng (264,8 triệu/m² đất), còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Các hạng mục hợp pháp đã hoàn tất; giao dịch công chứng nhanh trong ngày. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận từng tầng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 30/28/22 Phùng Văn Cung, Cầu Kiệu (Phường 7, Phú Nhuận cũ), Phú Nhuận
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52,5m² đất (3,5m × 15m), 165m² sử dụng
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,9 tỷ đồng (264,8 triệu/m² đất)
• Ghi chú: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phùng Văn Cung nằm trong lõi trung tâm Cầu Kiệu, Phú Nhuận, kết nối nhanh tới các tuyến chính như Lê Văn Sỹ, Trần Não. Vị trí hẻm yên tĩnh giữ giá tốt, tránh ô nhiễm tiếng ồn trục đường lớn.

Mức giá 264,8 triệu/m² đất phù hợp với tầm giá nhà phố 4 tầng 5 phòng ngủ tại Phú Nhuận hiện nay. Diện tích sử dụng 165m² (3,14 lần diện tích đất) cho phép linh hoạt cho thuê theo tầng hoặc nguyên căn, tạo dòng tiền đều.

Pháp lý sổ hồng, hoàn công đầy đủ làm rõ quyền sở hữu, công chứng nhanh giảm thời gian chờ. Nhà có thể khai thác ngay cho thuê tolet/văn phòng hoặc giữ nguyên căn — cân bằng tốt giữa dòng tiền và bảo toàn tài sản.