Nhà phố Hẻm Đường Phùng Văn Cung Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 4,35 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại Phùng Văn Cung, Phú Nhuận — mặt hẻm, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 49,1m² (2,6m x 6,7m mặt tiền), 3 phòng ngủ, 3 tolet, kết cấu 4 tầng kiên cố. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, chứng chỉ hoàn công, có thể công chứng và giao dịch trong ngày. Giá 4,35 tỷ (249,7 triệu/m²), chủ nhà mở lòng thương lượng.

Vị trí hẻm Phùng Văn Cung, quận Phú Nhuận. Khu dân cư ổn định, hướng Đông Bắc thoáng đãng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 50/10A Đường Phùng Văn Cung, Phường 7 (Phú Nhuận)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 49,1m² sử dụng (2,6m x 6,7m mặt tiền · 15m² xây dựng)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Đông Bắc
• Giá: 4,35 tỷ (249,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phùng Văn Cung là tuyến đường ổn định quận Phú Nhuận, kết nối tốt về các trục chính quận 1 và quận 3. Vị trí hẻm giảm áp lực giao thông nhưng vẫn gần các tiện ích sinh hoạt hàng ngày.

Mức giá 249,7 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến. Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet cung cấp doanh tích sử dụng tốt (49,1m²) trên mặt tiền hẹp (2,6m), phù hợp với đặc điểm địa phương. Tỷ suất cho thuê hiện tại không được cung cấp, tuy nhiên pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) là yếu tố gia tăng giá trị khi khai thác cho thuê tolet hoặc nhà nguyên căn.

Chủ nhà mở lòng thương lượng cho khách hàng thiện chí, tạo cơ hội tham khảo giá thực tế. Kiểm tra tình trạng kết cấu, hệ thống điện nước, và các chi phí quản lý hàng tháng khi xem nhà sẽ giúp định giá chính xác hơn.