Nhà phố Hẻm Đường Phùng Văn Cung Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

Nhà phố 5 tầng hẻm Phùng Văn Cung, Phú Nhuận, chờ người hiểu giá.

Nhà phố mặt hẻm đường Phùng Văn Cung, Phường Cầu Kiệu, Phú Nhuận, diện tích đất 45,5m² (4,55m × 10m), sử dụng 180m². Kết cấu 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 phòng tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 10,9 tỷ (239,6 triệu/m² đất).

Vị trí hẻm có điểm mạnh riêng — gần trung tâm quận, hạ tầng sẵn sàng. Xem nhà thực tế còn hơn nhiều lời tả.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 81/12 Đường Phùng Văn Cung, Phường Cầu Kiệu (Phường 2, Phú Nhuận cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 45,5m² (4,55m × 10m)
• Diện tích sử dụng: 180m²
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 10,9 tỷ VNĐ (239,6 triệu/m² đất)
• Ghi chú: Còn thương lượng, người thật việc thật

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phùng Văn Cung là tuyến hẻm kết nối từ nội bộ quận Phú Nhuận ra trục đường chính. Khu vực sôi động với dân cư ổn định và nhu cầu thuê trọ cao. Mức giá 239,6 triệu/m² đất nằm trong phạm vi thị trường quận Phú Nhuận hiện nay. Nhà 5 tầng cho thuê tolet, hạng mục kinh doanh truyền thống, dòng tiền được tính từ 5 phòng tolet và 4 phòng ngủ. Tỷ suất cho thuê hiện 0% theo chủ nhà cung cấp — có nghĩa chưa cho thuê hoặc số liệu chưa đủ. Để đánh giá khả năng sinh lời, cần xem thực tế ghi chú cho thuê của các nhà tương tự khu vực này. Khu vị trí hẻm, không phải mặt tiền lớn, nên giới hạn khách hàng kinh doanh. Giấy tờ sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý mạnh. Thương lượng nguyên căn tùy khách hàng.