Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 5,99 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 1 TẦNG HẺM QUANG TRUNG - GIÁ CHỈ 5,99 TỶ - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ!

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố đẹp, vị trí thuận lợi tại khu vực trung tâm quận Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 576/38 Đường Quang Trung Gò Vấp với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 5,99 tỷ (77,2 triệu/m²). Đây là mức giá vô cùng hợp lý so với thị trường khu vực, một cơ hội đầu tư và an cư không thể bỏ qua trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 576/38 Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TP.HCM • Diện tích đất: 77,6m² (6m x 13m) • Diện tích sử dụng: 59,1m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, kiên cố, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Quang Trung, thuận tiện đi lại • Giá bán: 5,99 tỷ (tương đương 77,2 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà Bán Nhà phố 576/38 Đường Quang Trung Phường Thông Tây Hội tọa lạc tại vị trí vàng với hàng loạt ưu điểm:

• Tuyến đường chiến lược: Nằm trên trục đường Quang Trung - con đường huyết mạch của Gò Vấp, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 12, Tân Bình, Bình Thạnh.

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Chợ Gò Vấp, siêu thị Emart Gò Vấp chỉ cách 5-7 phút di chuyển
• Gần các trường học nổi tiếng: Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Trường Tiểu học Lê Quý Đôn
• Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp trong bán kính 2km
• Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên dễ dàng tiếp cận

• Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Khu Công nghệ cao - Hiệp Bình Phước sẽ tác động tích cực đến giá trị BĐS
• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Quang Trung đang được đẩy nhanh tiến độ
• Quy hoạch phát triển đô thị khu vực Gò Vấp phía Bắc TPHCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 5,99 tỷ (77,2 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có vì:

• Giá bất động sản tại Gò Vấp tăng trung bình 7-10%/năm trong 5 năm qua • Mức giá hiện tại phản ánh đúng giá trị thực của tài sản, không "ảo" • Khả năng sinh lời cao nếu đầu tư cho thuê (tỷ suất lợi nhuận khoảng 4-5%/năm) • Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thành

Theo dữ liệu thị trường, giá nhà phố tại khu vực Quang Trung dao động từ 80-95 triệu/m², nên mức giá này là cực kỳ hợp lý cho người mua thực sự.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà này mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. An cư lạc nghiệp: Không gian sống yên tĩnh, thoáng mát, phù hợp gia đình 3-5 thành viên
2. Kinh doanh nhỏ: Mở cửa hàng, văn phòng tư vấn, studio...
3. Cho thuê sinh lời: Khả năng cho thuê nguyên căn với mức giá 10-12 triệu/tháng
4. Cải tạo nâng tầng: Tiềm năng xây dựng thêm 2-3 tầng, tăng diện tích sử dụng
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tích sản giữ tiền, chờ tăng giá theo quy hoạch mới

✅ TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường Quang Trung sầm uất, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, chính chủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá trị thực - Mức giá hợp lý, thấp hơn thị trường 5-10%
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời
6. An ninh đảm bảo - Khu dân cư văn minh, an toàn
7. Không gian sống chất lượng - Thiết kế hợp lý, thoáng mát

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5,99 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay! Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với căn nhà!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể cải tạo hoặc xây thêm tầng không?**
   Hoàn toàn có thể! Căn nhà có kết cấu vững chắc, cho phép xây thêm 2-3 tầng mà không cần gia cố nền móng nhiều.

2. Khu vực này có ngập lụt không?**
   Khu vực này thuộc địa hình cao của Gò Vấp, không nằm trong vùng ngập ngay cả trong những trận mưa lớn, đảm bảo cuộc sống không bị ảnh hưởng bởi thời tiết.

3. Nhà có dễ bán hoặc cho thuê lại trong tương lai không?**
   Với vị trí đắc địa tại đường Quang Trung, tính thanh khoản của căn nhà rất cao. Thị trường cho thuê tại khu vực này luôn sôi động với nhu cầu lớn từ người lao động và sinh viên.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu, cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng, pháp lý minh bạch với giá trị thực.