Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 3,6 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Quang Trung, Gò Vấp, diện tích 27m² với 2 phòng ngủ và 2 tolet.

Nhà phố tại Đường Quang Trung, Phường Gò Vấp (Quận 10 cũ), TP.HCM. Kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet, diện tích 27m² (3,8m x 7,8m). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 3,6 tỷ (133,3 triệu/m²).

Sổ hồng sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 499/66/3 Đường Quang Trung, Phường Gò Vấp (Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 27m² (3,8m x 7,8m), sử dụng 44m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,6 tỷ (133,3 triệu/m²)
• Ghi chú: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Quang Trung, tuyến đường chính kết nối thuận tiện qua các phố phường Gò Vấp, cách trung tâm TP.HCM khoảng 8-10km, thời gian di chuyển vào Q1 khoảng 20-25 phút tùy dòng xe. Khu vực Gò Vấp là phường truyền thống, dân cư ổn định, có tiện ích chợ, trường học, bệnh viện phục vụ nhu cầu sinh sống.

Mức giá 133,3 triệu/m² phù hợp với phân khúc nhà phố hẻm trên tuyến Quang Trung, không phải vị trí mặt tiền chính. Nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ có tiềm năng cho thuê phòng hoặc khai thác theo hình thức tolet tại khu vực. Pháp lý sổ hồng sẵn sàng, công chứng nhanh, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch.

Khả năng sinh lợi phụ thuộc vào đơn giá cho thuê phòng khu vực (thông tin chủ nhà cung cấp là 0% tỷ suất, cần xác nhận lại dòng tiền thật). Vị trí hẻm, diện tích nhỏ, khoảng cách về trung tâm đều yếu tố cần cân nhắc so với lãi ngân hàng hiện tại 5-6%/năm.