Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 4,35 Tỷ

Nhà phố hẻm Quang Trung, Gò Vấp — mặt tiền nhỏ gọn, 2 tầng, 2 PN, công chứng nhanh.

Nhà phố 20m² (4m × 5m) tại 774/23 Đường Quang Trung, Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp. Kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 4,35 tỷ, tương đương 217,5 triệu/m².

Hẻm Quang Trung là tuyến hẻm lớn, dân cư ổn định. Căn nhà sẵn sàng công chứng, thương lượng cho khách sâu sắc.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 774/23 Đường Quang Trung, Phường Thông Tây Hội (Phường 8, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 20m² (4m × 5m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 4,35 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 217,5 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Quang Trung, Gò Vấp nằm trên một trong những tuyến hẻm chính khu Phường 8 cũ. Kết nối dễ dàng đến Quang Trung, trục chính phía tây Gò Vấp, từ đó lên về Quận 1, Bình Thạnh trong 15–20 phút.

Mức giá 217,5 triệu/m² phản ánh đặc thù lô nhỏ, hẻm sâu, nhưng có ưu điểm pháp lý rõ ràng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là yếu tố tạo niềm tin cho người mua.

Tỷ suất cho thuê không có dòng tiền thực. Thế mạnh của căn này là vị trí ổn định, pháp lý sạch, và khả năng thương lượng trong ngày công chứng. Nhà phố hẻm Gò Vấp tập trung khách cần nhà ở thực, hoặc nhà đầu tư tìm tài sản sổ hồng để giữ lâu dài.