Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 4,49 Tỷ

Nhà phố sổ hồng, 2 tầng, giá 4,49 tỷ, hẻm Quang Trung, Gò Vấp—sẵn sàng, hoàn công đầy đủ, thương lượng linh hoạt.

Nhà phố 30,3m² (4m × 6,3m), kết cấu 2 tầng 3 phòng ngủ 2 tolet, sổ hồng riêng chính chủ. Vị trí hẻm Quang Trung, Phường Gò Vấp. Giá bán 4,49 tỷ (148,2 triệu/m²).

Sàn để xe, bộ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, công chứng giao dịch nhanh. Khách có thiện chí—thương lượng được.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 417/49/28A Đường Quang Trung, Phường Gò Vấp (Phường 10, Gò Vấp cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,3m² (4m × 6,3m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,49 tỷ (148,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Quang Trung, Phường Gò Vấp, quận có mật độ dân cư cao, nhu cầu nhà ở liên tục. Đường Quang Trung là tuyến đường chính cấp khu vực, kết nối về trung tâm thành phố thuận tiện.

Giá 148,2 triệu/m² phản ánh mức bình quân nhà phố hẻm nhỏ khu vực Gò Vấp lúc này. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê chưa được cung cấp, nên không thể đánh giá hiệu suất thu nhập. Tuy nhiên, diện tích nhỏ gọn, 2 tầng, 3 phòng—phù hợp chia sàn hoặc cho thuê từng phòng, linh hoạt khai thác.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ—rủi ro pháp lý thấp, công chứng nhanh. Khách có thiện chí được thương lượng giá, tăng tính hấp dẫn.