Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 4,85 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt hẻm Quang Trung chờ chủ mới. Diện tích 35,4m², sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, thủ tục gọn gàng.

Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ 2 tolet, mặt hẻm Đường Quang Trung, Phường An Hội Tây (Phường 12 cũ). Diện tích 35,4m² (5m × 7m). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá 4,85 tỷ (137 triệu/m²).

Cơ hội thương lượng với khách hàng có thiện chí. Liên hệ xem nhà và tham khảo chi tiết từng tầng, khả năng cải tạo, nhu cầu riêng của gia đình.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 745/170/19 Đường Quang Trung, Phường An Hội Tây (Phường 12, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35,4m² (5m × 7m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,85 tỷ (137 triệu/m²)
• Ghi chú: Còn thương lượng, người thật việc thật

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Quang Trung, Phường An Hội Tây (Gò Vấp cũ), khu vực trung tâm quận Gò Vấp. Quang Trung là tuyến đường chính có kết nối tốt về các quận trung tâm. Khu vực có tiện ích bán lẻ, dịch vụ ăn uống, chợ địa phương gần.

Giá 137 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với nhà phố cùng cấu trúc trong khu vực. Nhà 2 tầng giúp tối ưu không gian sử dụng trên lô đất hẻm. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch. Khả năng cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn phụ thuộc nhu cầu thị trường và định hướng chủ nhân.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền thực. Giá trị chính nằm ở vị trí được kế thừa, pháp lý vững chắc và khả năng linh hoạt khai thác. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng để đánh giá toàn bộ tiềm năng.