Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 4,95 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Quang Trung, Gò Vấp — 31,9m² đất, sổ hồng riêng chính chủ, bán nhanh 4,95 tỷ. Diện tích khiêm tốn nhưng pháp lý sạch sẽ, công chứng giao dịch trong ngày.

Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet, hẻm Quang Trung, Phường Gò Vấp, Quận Gò Vấp. Giá 4,95 tỷ (155,2 triệu/m² đất). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, chủ hợp tác, thương lượng linh hoạt.

Căn hộ nhỏ, vị trí hẻm Quang Trung — tuyến đường quen thuộc Gò Vấp cũ. Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng ký giao dịch. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian và vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 54/7/30 Đường Quang Trung, Phường Gò Vấp (Phường 10, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 31,9m² (4m x 10,5m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,95 tỷ VNĐ (~155,2 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Quang Trung, Gò Vấp là tuyến phố quen thuộc khu phố cũ, kết nối các trục chính. Vị trí hẻm sâu giảm áp lực giao thông nhưng sẽ ảnh hưởng khách quan khai thác.

Giá 4,95 tỷ cho diện tích nhỏ 31,9m² dẫn đến mức 155,2 triệu/m² — mức này phản ánh quy mô hẹp và vị trí hẻm, không phải tuyến mặt tiền. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền ghi nhận, do đó sinh lợi phụ thuộc vào khai thác toàn bộ hoặc chia sàn giữa các tầng.

Nhà phố 2 tầng trong hẻm thích hợp cho khách nhu cầu ở lâu dài hoặc nhỏ lẻ kinh doanh. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điểm tạo niềm tin trong giao dịch. Chủ nhà chào bán nhanh, thương lượng kha khá — đây là tín hiệu sẵn sàng hợp tác với khách có lãi suất ngân hàng tiêu biểu khoảng 5-6%/năm để tham khảo.