Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 5,19 Tỷ

Nhà phố 2 tầng góc hẻm Quang Trung, Gò Vấp. Sổ hồng riêng, hoàn công đủ pháp lý, công chứng nhanh trong ngày.

Diện tích 31,2m² mặt tiền 3,9m, sử dụng 62,4m², 2 phòng ngủ 3 tolet. Giá bán 5,19 tỷ (166,3 triệu/m²), còn thương lượng. Chủ nhà ưu tiên bán nhanh cho người thật việc thật.

Xem nhà trực tiếp qua Google Maps, liên hệ Quách Cường để xem tình trạng nhà, tiềm năng cho thuê, đánh giá pháp lý chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 312/83/9 Đường Quang Trung, Phường Gò Vấp (Phường 10, Gò Vấp cũ), Quận 12, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 31,2m² (3,9m x 8m), sử dụng 62,4m²
• Kết cấu: 2 tầng · 2 phòng ngủ · 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ · hoàn công đầy đủ · công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,19 tỷ VNĐ
• Giá trên m²: ~166,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố hẻm Quang Trung, Gò Vấp nằm trên trục đường giao thông thuận tiện vào trung tâm thành phố. Khoảng cách từ nhà đến các trục giao thông chính và khu vực kinh tế sinh sống không quá xa, tiện đi lại.

Giá 166,3 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc cho loại nhà phố 2 tầng, có sổ hồng riêng và hoàn công đủ pháp lý. Bất động sản trong khu vực Gò Vấp có lợi thế vị trí trung bình, phù hợp cho các hộ gia đình có nhu cầu nhà ở hoặc đầu tư cho thuê.

Nhà có tiềm năng khai thác cho thuê tolet hoặc cho thuê từng phòng, với 2 phòng ngủ và 3 tolet đã được bố trí sẵn. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào mức giá cho thuê thực tế tại khu vực, khoảng 4-6% năm là mức tham khảo cho bất động sản cho thuê tolet trong quận 12. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng + hoàn công) tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch nhanh chóng.