Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 6,7 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 417/26/24 ĐƯỜNG QUANG TRUNG GÒ VẤP - CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa tiện nghi để ở, vừa có tiềm năng tăng giá trong tương lai? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường Quang Trung - khu vực sầm uất bậc nhất Gò Vấp, nơi có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ cụ thể: 417/26/24 Đường Quang Trung, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích đất: 55,71m² (4,2m x 13,2m) • Diện tích sử dụng: 111,42m² (2 tầng) • Kết cấu: Nhà phố 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 6,7 tỷ đồng (tương đương 120,3 triệu/m²) • Vị trí: Hẻm đường Quang Trung, Phường 10, Gò Vấp • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83064,106.66795

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường và khu vực

Đường Quang Trung là trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp, nối liền trung tâm quận với các khu vực lân cận như quận 12, Tân Bình và Bình Thạnh. Căn nhà nằm trong hẻm có lộ giới ổn định, thuận tiện đi lại, cách mặt tiền đường Quang Trung chỉ vài phút di chuyển.

Tiện ích xung quanh đa dạng

• Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Công Trứ, trường Tiểu học Lê Quý Đôn, Đại học Công nghiệp • Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp chỉ 5-7 phút di chuyển • Mua sắm: Siêu thị Emart Gò Vấp, chợ Hạnh Thông Tây, TTTM Vincom Plaza Quang Trung • Giải trí: Công viên Làng Hoa, Công viên Gia Định trong bán kính 2-3km • Giao thông: Kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Kiệm, Nguyễn Thái Sơn, Phạm Văn Đồng

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng quan trọng đang và sẽ triển khai:

• Tuyến Metro số 4B (Gia Định - Lăng Cha Cả) đang trong giai đoạn chuẩn bị
• Nâng cấp và mở rộng đường Phạm Văn Đồng nối Gò Vấp với sân bay Tân Sơn Nhất
• Phát triển khu Đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 6,7 tỷ (120,3 triệu/m²), căn nhà có giá hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Quang Trung, nơi có giá trung bình dao động từ 120-150 triệu/m². Đặc biệt với lợi thế sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường trung tâm Gò Vấp
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh
• Kết cấu vững chắc: Nhà 2 tầng xây dựng kiên cố
• Tiện ích xung quanh: Đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường BĐS Gò Vấp những năm gần đây, khu vực Quang Trung luôn có tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, giá trị căn nhà dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong 3-5 năm tới.

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí thuận lợi và thiết kế 2 tầng, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng nhỏ, văn phòng, hoặc cho thuê
2. Cho thuê sinh lời: Khu vực có nhu cầu thuê nhà cao từ sinh viên, người lao động
3. Đầu tư trung - dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá rồi sang nhượng
4. Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng cải tạo thành căn hộ mini hoặc homestay

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm tại khu vực trung tâm Gò Vấp, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
3. Giá trị thực: Mức giá 6,7 tỷ hợp lý so với thị trường, còn khả năng thương lượng
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Linh hoạt công năng: Phù hợp để ở hoặc đầu tư kinh doanh
6. Môi trường sống lý tưởng: Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
7. Cơ hội khan hiếm: Nhà phố có sổ đỏ tại vị trí đẹp Quang Trung ngày càng hiếm

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỜ CHỦ NHÂN MỚI

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bán Nhà phố 417/26/24 Đường Quang Trung Phường Gò Vấp tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏡 Xem nhà trực tiếp: Có thể sắp xếp xem nhà ngay trong ngày

Hãy gọi điện ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này không chờ đợi ai! Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG HỎI (FAQ)

1. Nhà có tranh chấp hay vướng mắc pháp lý nào không?**
   Nhà hoàn toàn sạch về pháp lý, có sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ hoàn công, không tranh chấp, không quy hoạch, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, khách hàng có thể vay được 70-80% giá trị căn nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng liên hệ ngân hàng để được tư vấn chi tiết.

3. Vì sao chủ nhà quyết định bán căn nhà này?**
   Chủ nhà có nhu cầu đổi chỗ ở để thuận tiện cho công việc mới, nên cần bán gấp với giá hợp lý. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thực sự quan tâm.

Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM.