Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 637/61/9 ĐƯỜNG QUANG TRUNG PHƯỜNG THÔNG TÂY HỘI - CƠ HỘI VÀNG CHỈ 6.9 TỶ

Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố 2 tầng cực kỳ tiềm năng tại hẻm đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp (khu vực Phường Thông Tây Hội) - một vị trí đắc địa giữa lòng thành phố sôi động.

Giữa thị trường đang khan hiếm nguồn cung chất lượng, căn nhà này chính là cơ hội không thể bỏ lỡ cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm tài sản có vị trí đẹp, giá hợp lý và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 637/61/9 Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 55,6m² (4m x 13,5m) • Diện tích sử dụng: 96,7m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Quang Trung, an ninh, dân cư văn minh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83331,106.66118 • Giá bán: 6,9 tỷ (124,1 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Quang Trung là trục đường huyết mạch của Quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các quận lân cận. Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Cách mặt tiền Quang Trung chỉ vài bước chân, dễ dàng di chuyển đến Tân Bình, Quận 12, Phú Nhuận và trung tâm thành phố.

• Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THCS Nguyễn Văn Nghị, Trường Tiểu học Thông Tây Hội, ĐH Công Nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Mua sắm: Chợ Thông Tây Hội, Siêu thị Emart, Vincom Gò Vấp, AEON Mall Gò Vấp (đang xây dựng)
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Sacombank
• Giải trí: Công viên Làng Hoa, Công viên Gia Định

• Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 4B kết nối Gò Vấp với Quận 1
• Mở rộng và nâng cấp Đường Quang Trung
• Phát triển Khu đô thị mới Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 6,9 tỷ (tương đương 124,1 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản có vị trí và chất lượng tương đương.

Đánh giá khách quan về tiềm năng:

• Mức tăng giá trung bình khu vực: 8-12%/năm (theo dữ liệu 3 năm qua)
• Thanh khoản: Cao, dễ dàng chuyển nhượng khi cần
• Khả năng cho thuê: Khoảng 15-18 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 3.0-3.5%/năm

Thị trường Gò Vấp đang tăng trưởng mạnh nhờ vị trí cửa ngõ phía Bắc, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và quỹ đất ngày càng khan hiếm.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với diện tích 55,6m² và thiết kế 2 tầng, căn nhà phố tại 637/61/9 Đường Quang Trung mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở tiệm tạp hóa, salon tóc, cửa hàng online, văn phòng nhỏ... Tầng 2 dành cho sinh hoạt gia đình.

2. Nhà ở gia đình: Không gian thoáng đãng, phù hợp gia đình 4-5 thành viên, đầy đủ phòng ngủ, phòng khách, bếp và khu vực tiếp khách.

3. Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc từng phòng, tạo dòng tiền đều đặn 15-18 triệu/tháng.

4. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản 3-5 năm để hưởng lợi từ đà tăng giá BĐS trong khu vực, đặc biệt khi các dự án hạ tầng hoàn thành.

✅ LÝ DO NÊN CHỌN MUA CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu dân cư sầm uất, gần các tiện ích thiết yếu.

2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, chính chủ, công chứng nhanh chóng, không vướng tranh chấp.

3. Giá cả hợp lý - Thấp hơn 7-10% so với thị trường trong khu vực, còn thương lượng.

4. Thanh khoản cao - Dễ dàng bán hoặc cho thuê khi cần, không lo "ôm đất".

5. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích.

6. Công năng đa dạng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê với lợi nhuận ổn định.

7. Hẻm an ninh, dân trí cao - Môi trường sống an toàn, lành mạnh cho gia đình.

🔑 TẠI SAO BÁN NHÀ PHỐ 637/61/9 ĐƯỜNG QUANG TRUNG GÒ VẤP LÀ CƠ HỘI VÀNG?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khan hiếm nguồn cung chất lượng, căn nhà phố này mang đến cơ hội hiếm có cho người mua thông thái:

• Giá trị thực - Không phải "ảo giá", mà là giá trị thực tế dựa trên vị trí và chất lượng công trình
• Thời điểm vàng - Cơ hội mua vào trước khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành làm giá BĐS tăng mạnh
• Chính sách ưu đãi - Chủ nhà đang cần bán gấp nên còn thương lượng cho khách thiện chí

Nhà đầu tư thông minh luôn nắm bắt cơ hội khi thị trường còn đang chững lại để "được giá" và sẵn sàng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 637/61/9 Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Tất cả hệ thống điện, nước, internet đều đã được lắp đặt sẵn sàng.

2. Hẻm có đủ rộng cho ô tô ra vào không?** Hẻm hiện tại chưa đủ rộng cho ô tô, tuy nhiên xe máy và xe tải nhỏ ra vào thuận tiện. Đây là điểm cần cân nhắc nếu bạn có nhu cầu để xe hơi tại nhà.

3. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng, chính chủ đứng tên, đã hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, không thế chấp ngân hàng. Có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.

Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội tuyệt vời này!

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Gò Vấp [Xem thêm nhà ph