Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 681/47 Đường Quang Trung Gò Vấp - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở, vừa có tiềm năng đầu tư tại khu vực sầm uất bậc nhất Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 3 tầng tại 681/47 Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội) với pháp lý minh bạch và vị trí đắc địa ngay hôm nay!

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 681/47 Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TP.HCM • Diện tích đất: 65,9m² (4m x 17m) • Diện tích sử dụng: 97,8m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 10,9 tỷ (165,4 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí: Google Maps

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực

Căn nhà tọa lạc tại hẻm đường Quang Trung - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất của Quận Gò Vấp. Đây là khu vực trung tâm hành chính, thương mại của quận với mật độ dân cư đông đúc và nhu cầu nhà ở, kinh doanh luôn ở mức cao.

Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng, an ninh khu vực được đảm bảo 24/7. Từ vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 12, Tân Bình, Bình Thạnh chỉ trong vòng 10-15 phút.

Tiện Ích Xung Quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng trong bán kính chỉ 1-2km:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường ĐH Công Nghiệp, ĐH Mở TPHCM • Y tế: Bệnh viện Gò Vấp, Phòng khám đa khoa Quang Trung • Mua sắm: Chợ Gò Vấp, Vincom Plaza Gò Vấp, TTTM Gigamall • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank • Giải trí: Công viên Làng Hoa, Khu du lịch Văn hóa Gò Vấp • Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán ăn nổi tiếng trên đường Quang Trung

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Giá trị bất động sản khu vực đang trên đà tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng:

• Tuyến Metro số 4B (Gia Định - Lăng Cha Cả) đang trong giai đoạn quy hoạch • Dự án mở rộng đường Quang Trung sẽ nâng cấp thành trục đường 6 làn xe • Quy hoạch đô thị mới Gò Vấp theo hướng trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So Sánh Với Giá Khu Vực

Với mức giá 165,4 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn khoảng 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực (170-180 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm để sở hữu bất động sản có vị trí đắc địa với giá hợp lý.

Tiềm Năng Tăng Giá

Theo dữ liệu thị trường, bất động sản tại đường Quang Trung đã tăng trung bình 8-12%/năm trong 5 năm qua. Với các dự án hạ tầng sắp triển khai, dự báo mức tăng giá có thể đạt 15-20% trong 2-3 năm tới.

Công Năng Khai Thác

Căn nhà có thể linh hoạt khai thác theo nhiều hình thức:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng tại tầng 1 • Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng thu nhập 25-30 triệu/tháng • Cho thuê theo tầng: Tối ưu dòng tiền với 3 hợp đồng riêng biệt • Đầu tư trung hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ đà tăng giá

✨ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
2. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Gò Vấp
3. Kết cấu bền vững - Nhà 3 tầng xây dựng chắc chắn, thiết kế hiện đại
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Giá tốt hiếm có - Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
7. Giao dịch nhanh gọn - Chủ nhà thiện chí bán, có thể công chứng ngay

🏡 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10.9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã xem tin này cũng là duyên lành. Căn nhà đang được nhiều khách quan tâm, nên tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và có thể vào ở ngay. Hệ thống điện, nước, internet đều đã được lắp đặt đầy đủ.

2. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào tiến độ giao dịch và phương thức thanh toán.

3. Tôi có thể kinh doanh gì tại căn nhà này?** Với vị trí trên đường Quang Trung, bạn có thể mở văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, spa, phòng khám, cửa hàng online... Khu vực này có lưu lượng người qua lại lớn, rất thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh.

Xem thêm bất động sản Quận Gò Vấp Tư vấn mua bán nhà đất khu vực Quang Trung Cập nhật giá đất Gò Vấp mới nhất