Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 2,48 Tỷ

Nhà phố hẻm Quang Trung, Gò Vấp vừa được chính chủ niêm yết bán nhanh với giá 2,48 tỷ đồng. Căn nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư tìm bất động sản Gò Vấp với giá hợp lý và pháp lý ổn định.

Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet, diện tích sử dụng 24,5m². Vị trí hẻm Đường Quang Trung thuộc Phường Gò Vấp (Phường 10 cũ). Giá bán 2,48 tỷ, tương đương 263,8 triệu/m² sử dụng, còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày, giao dịch an toàn. Nếu bạn quan tâm, hãy gọi Quách Cường để xem nhà trực tiếp và thương lượng chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 275/111/4a Đường Quang Trung, Phường Gò Vấp (Phường 10, Gò Vấp cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24,5m² (2,44m x 3,9m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 2,48 tỷ (263,8 triệu/m² sử dụng)
• Thương lượng: Còn giảm giá cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đường Quang Trung nằm trong khu vực phát triển của Phường Gò Vấp, Quận 1 cũ—khu dân cư đông đúc với sạp hàng, tiểu thương và gia đình trẻ. Quang Trung là tuyến đường chính, dễ ra đường Lê Lợi hay về trung tâm Quận 1.

Giá 263,8 triệu/m² sử dụng là mức khá chặt so với các nhà phố hẻm cùng khu vực (thường dao động 250-300 triệu/m² tuỳ pháp lý). Đây là giá đắn, phù hợp cho ai cần nhà ở hay cho thuê từng phòng với quy mô nhỏ.

Pháp lý sạch—sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh—là yếu tố quan trọng làm tăng độ tin cậy. Tuy kích thước tối thiểu (24,5m²), nhà vẫn có 3 tầng nên linh hoạt khai thác cho thuê lẻ hoặc giữ để ở. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào giá thuê phòng địa phương (thường 3-4 triệu/phòng/tháng cho khu Gò Vấp), có thể đạt 4-5% năm.