Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 5,68 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM ĐƯỜNG QUANG TRUNG - VỊ TRÍ VÀNG PHƯỜNG 14, GÒ VẤP

Bạn đang tìm một căn nhà phù hợp cho gia đình nhỏ, gần trung tâm Gò Vấp mà vẫn đảm bảo không gian sống chất lượng? Cơ hội hiếm có đang chờ đón bạn với căn nhà phố 3 tầng tại 911/10/28b Đường Quang Trung, Phường 14, Gò Vấp (Phường An Hội Tây). Nhà đẹp, kết cấu kiên cố, pháp lý minh bạch - mọi yếu tố đều hội tụ cho một quyết định đầu tư sáng suốt!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 911/10/28b Đường Quang Trung, Phường 14, Gò Vấp (P. An Hội Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 41,5m² (3,8m x 12m)
• Diện tích sử dụng: 114,6m²
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Quang Trung, khu vực an ninh, dân cư văn minh
• Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán: 5,68 tỷ (136,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Căn nhà phố tại 911/10/28b Đường Quang Trung nằm tại vị trí vàng của Quận Gò Vấp - trục đường Quang Trung sầm uất, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Đường Quang Trung là trục đường huyết mạch của Gò Vấp, luôn sôi động với nhiều hoạt động thương mại. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ tăng giá BĐS trung bình 7-10%/năm trong 5 năm qua.

Tiện ích xung quanh

• Chỉ 5 phút đi bộ đến Chợ Gò Vấp
• Gần Bệnh viện Quận Gò Vấp (1.5km)
• Trường học các cấp: THPT Nguyễn Trung Trực, Trường Tiểu học Lê Quý Đôn
• Siêu thị Vinmart, Circle K trong bán kính 500m
• Công viên Làng Hoa, khu vui chơi giải trí
• Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank
• Cách Quốc lộ 1 chỉ 2km - thuận tiện di chuyển các quận

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Dự án mở rộng đường Quang Trung giai đoạn 2023-2025
• Quy hoạch nâng cấp trục đường Phan Văn Trị - Nguyễn Oanh
• Tuyến Metro số 4B (Gia Định - Lăng Cha Cả) sẽ đi qua khu vực
• Các dự án chung cư cao cấp đang mọc lên xung quanh, tạo động lực tăng giá

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

So sánh với giá khu vực

Mức giá 5,68 tỷ (136,9 triệu/m²) cho căn nhà tại Bán Nhà phố 911/10/28b Đường Quang Trung Phường An Hội Tây đang thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của nhà phố tương đương trong khu vực. Các căn nhà phố 3 tầng tại đường Quang Trung hiện có giá dao động từ 140-160 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm thông, thuận tiện di chuyển
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, sử dụng ngay không cần sửa chữa
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Khu vực an ninh, dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển của Quận Gò Vấp hiện nay, dự kiến giá trị bất động sản tại khu vực sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư trước khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành.

Phương án khai thác

• Ở thực: Không gian sống 114,6m² lý tưởng cho gia đình 4-5 thành viên
• Cho thuê nguyên căn: Thu về 12-15 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 2.5-3%/năm)
• Kinh doanh nhỏ kết hợp ở: Vị trí thuận lợi để mở văn phòng, cửa hàng online

🌈 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có - Nằm trên trục đường Quang Trung sầm uất, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố

2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng trong ngày

3. Giá tốt nhất khu vực - 5,68 tỷ cho căn nhà 3 tầng với mức giá thấp hơn 5-7% so với thị trường

4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí chỉ trong bán kính 1km

5. Cơ hội đầu tư sinh lời - Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành

6. Không gian sống lý tưởng - 3 tầng với diện tích sử dụng 114,6m², phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại 911/10/28b Đường Quang Trung Gò Vấp phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 5,68 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà miễn phí, chúng tôi sẵn sàng phục vụ mọi lúc

Duyên mua bán nhà đã đến khi bạn đọc tin này. Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu tài sản giá trị!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dọn vào ở ngay không?

Có, nhà được bàn giao trong tình trạng hoàn thiện, sạch sẽ, cấu trúc kiên cố, có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán mà không cần sửa chữa thêm.

2. Hẻm có đủ rộng để xe hơi vào được không?

Nhà nằm trong hẻm Đường Quang Trung, hiện tại xe máy và ô tô nhỏ có thể vào được. Tuy nhiên, nên kiểm tra trực tiếp để đánh giá khả năng di chuyển của phương tiện của bạn.

3. Có thể thương lượng giá thêm không?

Mức giá 5,68 tỷ đã là giá tốt cho khu vực, tuy nhiên chủ nhà vẫn sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng có thiện chí, quyết định nhanh gọn và thanh toán thuận lợi.