Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 6,58 Tỷ

Nhà phố hẻm Quang Trung, Gò Vấp — căn nhà 3 tầng tiêu chuẩn, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 48m² (4m × 12m), 3 phòng ngủ, 4 tolet, kết cấu vững chắc. Vị trí hẻm đường Quang Trung, Phường Thông Tây Hội (Phường 11 cũ), Gò Vấp. Giá bán 6,58 tỷ đồng, tương đương 137,1 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc.

Căn nhà đã sẵn sàng để ở hoặc cho thuê từng phòng. Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận chất lượng kết cấu và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Số 656/88/22 Đường Quang Trung, Phường Thông Tây Hội (Phường 11, Gò Vấp)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48m² (4m × 12m)
• Sử dụng: 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 6,58 tỷ đồng (137,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Quang Trung, một tuyến đường chính kết nối Gò Vấp với các quận lân cận. Vị trí hẻm sang, hạn chế ồn ào, thích hợp ở lâu dài hoặc cho thuê từng phòng. Khoảng cách về trung tâm thành phố vừa phải, giao thông thuận tiện qua Quang Trung.

Giá 137,1 triệu/m² được tính dựa trên diện tích 48m² và giá bán 6,58 tỷ. Mức này nằm trong dải giá phổ biến cho nhà phố 3 tầng, hoàn công, sổ hồng tại Gò Vấp khu vực này. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền báo cáo, nhưng với 4 tolet sẵn sàng, nhà có khả năng sinh lợi nếu chủ khai thác cho thuê từng phòng.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) là điểm cộng đáng kể, giúp công chứng và giao dịch nhanh chóng. Kết cấu 3 tầng tạo linh hoạt trong khai thác: ở nguyên hoặc chia sàn, tolet hàng tháng. Nhà phố Gò Vấp vùng này giữ giá tốt, thích hợp cho nhà đầu tư cầm quỹ lâu dài hoặc gia chủ tìm kiếm nơi ở ổn định gần trung tâm.