Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

Nhà phố hẻm Quang Trung, Gò Vấp — 3 tầng nguyên sàn, không lan can cộng hưởng. Mặt tiền hẻm nhưng toàn chính chủ.

Nhà phố 3 tầng, 49,5m² (3,7m × 14m), 3 phòng ngủ, 3 tolet, hẻm Quang Trung, Phường Gò Vấp, Quận Gò Vấp. Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6,8 tỷ (137,4 triệu/m²). Còn thương lượng.

Nhà sổ đỏ, giấy tờ sáng sủa, giao dịch nhanh trong ngày. Tiếp khách có thiện chí, xem nhà bất cứ lúc nào.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 275/21/9 Đường Quang Trung, Phường Gò Vấp (Phường 10, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 49,5m² (3,7m × 14m)
• Sử dụng: Nhà ở, cho thuê phòng
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 6,8 tỷ
• Giá/m²: 137,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Quang Trung là trục giao thông chính Gò Vấp, kết nối dễ dàng về Tân Bình, Tân Phú và trung tâm. Hẻm sâu nhưng đủ chiều sâu để kinh doanh tolet, vẫn yên tĩnh.

Mức giá 137,4 triệu/m² cao hơn nhà phố hẻm sâu tương đương (130–134 triệu/m² ở Gò Vấp) vì sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý. Giá bán còn thương lượng, phù hợp khách muốn mua sổ hồng nhanh.

Nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ, có thể cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn. Dòng tiền cho thuê ổn định, mặc dù tỷ suất hiện chưa có. Khu vực Gò Vấp giữ giá tốt, pháp lý sáng sủa là yếu tố chính.