Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

Nhà phố 3 tầng Quang Trung, An Hội Tây (Gò Vấp) vừa được chủ nhân ra bán. Diện tích 43m², 4 phòng ngủ, 3 tolet, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố mặt hẻm Quang Trung, Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp. 43m² (10,55m x 5,1m), 3 tầng, 4 PN, 3 tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công toàn bộ. Giá bán 8,2 tỷ (190,7 triệu/m²).

Cơ hội ngay nếu khách hàng có nhu cầu mua để ở hoặc khai thác cho thuê. Liên hệ xem nhà trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 945/4 Đường Quang Trung, Phường An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp cũ), TP HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 43m² (10,55m x 5,1m)
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,2 tỷ (190,7 triệu/m²)
• Ghi chú: Hẻm Quang Trung, thương lượng cho khách có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Quang Trung, An Hội Tây, Quận Gò Vấp — vị trí cửa ngõ Đông Bắc TP HCM, cách Quận 1 khoảng 6-7km. Tuyến Quang Trung là đường chính kết nối Gò Vấp với các quận lân cận, dễ di chuyển về trung tâm qua các tuyến ngang như Lê Lợi, Sư Vạn Hạnh.

Giá 190,7 triệu/m² đồng cấp với nhà phố cùng loại ở Gò Vấp, nơi thị trường khá ổn định những năm gần đây. Với 43m² 3 tầng, căn này phù hợp ở hoặc cải tạo để cho thuê tolet, dòng tiền từ 8-12 triệu/tháng (tỷ suất ~1-1,5%/năm). Tỷ suất này thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng bất động sản Gò Vấp có tính ổn định cao, không volatility lớn.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh để chuyển nhượng nhanh hoặc vay ngân hàng. Hẻm Quang Trung không phải mặt tiền, nhưng vị trí quận Gò Vấp có lợi thế đang phát triển hạ tầng (nút giao Quang Trung - Bình Phước, tuyến bus nhanh BRT).