Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 8,3 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM ĐƯỜNG QUANG TRUNG - PHÁP LÝ RÕ RÀNG - GIÁ 8,3 TỶ

Cơ hội vàng hiếm có! Nhà phố 3 tầng vị trí đắc địa tại 943/18 Đường Quang Trung, Phường 10, Gò Vấp (Phường An Hội Tây) đang chờ đợi chủ nhân mới. Với giá chỉ 8,3 tỷ - rẻ hơn thị trường 5-7%, đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm tài sản có tiềm năng tăng giá mạnh trong khu vực phát triển.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 943/18 Đường Quang Trung, Phường 10, Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích: 48m² (4m x 12m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 7 phòng ngủ, 7 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,3 tỷ đồng (172,9 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Đường Quang Trung, kết nối thuận tiện
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84477,106.63833

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 943/18 Đường Quang Trung Gò Vấp là cơ hội đầu tư hiếm có tại một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp. Vị trí đắc địa này mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

Tuyến đường & khu vực tiềm năng:**

• Nằm trên trục Quang Trung - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Gò Vấp
• Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới
• Mật độ dân cư cao, nhu cầu nhà ở và kinh doanh lớn

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Chỉ 5 phút đến UBND Quận Gò Vấp, Công viên Làng Hoa
• 7 phút đến Bệnh viện Quận Gò Vấp, Trung tâm Thương mại Gò Vấp
• 10 phút đến Đại học Công nghiệp, Đại học Mở
• Gần siêu thị Vinmart, AEON, trường học các cấp từ mầm non đến THPT
• Xung quanh có đầy đủ ngân hàng, chợ, khu ẩm thực sầm uất

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nằm trong quy hoạch mở rộng Đường Quang Trung
• Gần tuyến Metro số 4B (Gia Định - Lăng Cha Cả) đang triển khai
• Khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của quận

Bán nhà phố 943/18 Đường Quang Trung Phường An Hội Tây chính là cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực đang lên giá mạnh mẽ, đảm bảo sinh lời trong tương lai.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 8,3 tỷ (tương đương 172,9 triệu/m²), bất động sản này mang lại giá trị đầu tư vượt trội:

So sánh với giá khu vực:**

• Giá trung bình nhà phố khu vực Quang Trung: 185-200 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay: 12-27 triệu/m² so với thị trường (khoảng 600 triệu - 1,3 tỷ)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Khu dân cư an ninh, văn minh

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa
• Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng sắp triển khai
• Nhu cầu nhà ở khu vực tăng cao, nguồn cung hạn chế

Phân tích ROI:**

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê theo phòng: 35-40 triệu/tháng
• Lợi nhuận cho thuê hàng năm: 4-5%
• Tổng lợi nhuận (cho thuê + tăng giá): 11-15%/năm

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng cùng 7 phòng ngủ và 7 toilet, bất động sản này mang đến đa dạng phương án sử dụng:

1. Nhà ở gia đình đa thế hệ: Không gian rộng rãi, nhiều phòng, phù hợp gia đình lớn
2. Cho thuê phòng sinh viên/người đi làm: Thu về 35-40 triệu/tháng
3. Kinh doanh homestay/airbnb: Vị trí trung tâm, tiềm năng thu hút khách du lịch
4. Văn phòng kết hợp nơi ở: Tầng 1 làm văn phòng, tầng trên làm nơi sinh sống
5. Kinh doanh online kết hợp ở: Không gian lớn để trưng bày, lưu trữ hàng hóa
6. Đầu tư trung hạn: Mua và giữ 3-5 năm, dự kiến tăng giá 25-50%

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Nằm trên trục đường Quang Trung sầm uất, kết nối thuận tiện đến mọi khu vực
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày, mua bán an toàn
3. Giá cực tốt - Thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội sinh lời ngay từ thời điểm mua
4. Đa công năng - Phù hợp ở hoặc kinh doanh, linh hoạt trong khai thác
5. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới
6. Không gian rộng rãi - 7 phòng ngủ, phù hợp gia đình đông thành viên hoặc cho thuê
7. Giao dịch nhanh gọn - Chủ nhà thiện chí, có thể thương lượng thêm

🏠 CƠ HỘI VÀNG - KHÔNG CHỜ ĐỢI THÊM!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa Quang Trung này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,3 tỷ (rẻ hơn thị trường 5-7%) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 943/18 Đường Quang Trung, Phường 10, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí dễ thương nhất!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp - giá tốt thường không chờ đợi ai, hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên với chúng tôi. Hãy liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và trở thành chủ nhân của ngôi nhà tuyệt vời này!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể. Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và sẵn sàng bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà có thiện chí bán nhanh và sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng thực sự quan tâm. Mức giá 8,3 tỷ đã là mức giá tốt so với thị trường khu vực.

3. Có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, bạn có thể vay đến 70% giá trị nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục vay vốn khi cần.