Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 965/27/2 ĐƯỜNG QUANG TRUNG, GÒ VẤP - GIÁ 8,9 TỶ - CƠ HỘI VÀNG CHO NGƯỜI NHANH TAY

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa tiện nghi, vừa có vị trí đắc địa tại Gò Vấp? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện - căn nhà 3 tầng kiên cố tại hẻm đường Quang Trung đang chờ đón chủ nhân mới. Với giá chỉ 8,9 tỷ (176,2 triệu/m²) - thấp hơn khoảng 8-10% so với mặt bằng khu vực - đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư thông thái.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 965/27/2 Đường Quang Trung, Phường 14, Quận Gò Vấp (Phường An Hội Tây), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 50,5m² (4m x 6m) • Diện tích sử dụng: 118,4m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 8,9 tỷ (176,2 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Căn nhà phố 965/27/2 Đường Quang Trung Phường An Hội Tây tọa lạc tại vị trí vàng của quận Gò Vấp - một trong những khu vực đang phát triển năng động nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Nằm trong hẻm thông thoáng, vừa đảm bảo sự yên tĩnh cho cuộc sống gia đình, vừa thuận lợi di chuyển nhờ kết nối giao thông đa chiều.

Tiện ích xung quanh căn nhà:**

• Cách chợ Hạnh Thông Tây chỉ 5 phút đi xe
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Trãi, Đại học Công nghiệp
• Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn: BV Quận Gò Vấp, BV 175
• Khu vực sầm uất với nhiều trung tâm thương mại: Vincom Plaza Gò Vấp, Emart
• Cách công viên Làng Hoa chỉ 10 phút di chuyển

Dự án hạ tầng tương lai:**

• Tuyến Metro số 3B (Bến Thành - Tham Lương) sẽ nâng cao giá trị BĐS toàn khu vực
• Trung tâm Hành chính quận Gò Vấp mới đang được quy hoạch
• Dự án mở rộng đường Quang Trung kết nối trực tiếp với sân bay Tân Sơn Nhất

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá bán 8,9 tỷ (176,2 triệu/m²), căn nhà này đang được định giá cạnh tranh hơn 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực cùng phân khúc. Theo khảo sát thị trường tháng 6/2023, giá trung bình nhà phố tại Phường 14, Gò Vấp dao động từ 185-200 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, hẻm thông thoáng
• Kết cấu nhà vững chắc, thiết kế hiện đại
• Pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
• Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo mức tăng giá 7-10%/năm trong 5 năm tới
• Khả năng cho thuê sinh lời ổn định 4-5%/năm
• Đầu tư ban đầu thấp hơn so với các khu vực lân cận

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 965/27/2 Đường Quang Trung mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
2. Cho thuê toàn bộ: Phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty startup, văn phòng đại diện
3. Cho thuê theo phòng: Khai thác cho sinh viên, người đi làm (thu nhập ước tính 15-20 triệu/tháng)
4. Đầu tư trung - dài hạn: Sở hữu tài sản tích lũy, chờ tăng giá nhờ phát triển hạ tầng khu vực

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí chiến lược: Nằm trên trục đường Quang Trung sầm uất, kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các quận lân cận
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Giá cả hợp lý: Thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nhờ quy hoạch hạ tầng và sự phát triển liên tục của quận Gò Vấp
5. Thiết kế 3 tầng tối ưu: Tận dụng tối đa công năng sử dụng trên diện tích 50,5m²
6. Khu dân cư văn minh: Dân trí cao, an ninh đảm bảo, môi trường sống lý tưởng
7. Linh hoạt khai thác: Đa dạng phương án sử dụng từ ở đến đầu tư

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ GÒ VẤP ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa 965/27/2 đường Quang Trung phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 8,9 tỷ - thấp hơn thị trường khoảng 10% và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây chính là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ 24/7

Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự quan tâm!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội có một không hai, hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để ở ngay không?**

Hoàn toàn thích hợp! Căn nhà đã hoàn thiện 3 tầng với kết cấu kiên cố, các hệ thống điện nước đầy đủ. Gia đình bạn có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công và các thủ tục pháp lý. Việc sang tên, công chứng có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

3. Khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?**

Tuyệt đối có! Với vị trí gần trục đường Quang Trung và các dự án hạ tầng đang phát triển như tuyến Metro số 3B, trung tâm hành chính mới, giá trị BĐS khu vực này dự kiến sẽ tăng 7-10%/năm trong 5 năm tới, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.