Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM QUANG TRUNG ĐẲNG CẤP - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm ngôi nhà hoàn hảo vừa để ở vừa để đầu tư tại khu vực sầm uất của Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng tại 679/5/7 Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội) với giá chỉ 11,5 tỷ đồng - mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản tiềm năng như vậy!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 679/5/7 Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 59,3m² (4m x 15m) • Diện tích sử dụng: 182,4m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Quang Trung, khu dân cư an ninh • Giá bán: 11,5 tỷ (193,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí • Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố 679/5/7 Đường Quang Trung Phường Thông Tây Hội tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận Gò Vấp, sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường huyết mạch: Nằm trên trục đường Quang Trung - một trong những tuyến đường sầm uất nhất Gò Vấp, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm.

• Kết nối giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 12, Quận Tân Bình chỉ trong 15-20 phút. Gần tuyến đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Kiệm.

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Giáo dục: Gần trường Đại học Mở, Đại học Công nghiệp, THPT Nguyễn Công Trứ
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Mua sắm: Chợ Hạnh Thông Tây, siêu thị Emart, Vinmart, BigC Gò Vấp
• Giải trí: Công viên Làng Hoa, Công viên Gia Định
• Tài chính: Gần nhiều ngân hàng lớn BIDV, Vietcombank, Agribank

• Dự án phát triển hạ tầng: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với dự án mở rộng Quang Trung, nâng cấp hệ thống giao thông công cộng, làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11,5 tỷ (193,9 triệu/m²), căn nhà phố 679/5/7 Đường Quang Trung Gò Vấp đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản tương đương:

• So sánh thị trường: Các căn nhà tương tự tại khu vực đang được giao dịch từ 200-210 triệu/m²

• Tiềm năng tăng giá: Dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua, bất động sản tại Quang Trung tăng giá ổn định 7-10%/năm

• Khả năng khai thác cho thuê: Cho thuê nguyên căn ước tính 25-30 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận khoảng 3-3.5%/năm

• Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp - yếu tố quan trọng giúp bảo toàn vốn và dễ dàng giao dịch

🏡 ĐA DẠNG PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG

Căn nhà phố Bán Nhà phố 679/5/7 Đường Quang Trung Gò Vấp không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi sinh sống

• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng từ đối tượng người nước ngoài, chuyên gia làm việc tại khu vực

• Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa lợi nhuận với mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp

• Đầu tư trung-dài hạn: Tích sản giữ tài sản an toàn trước biến động thị trường

✅ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có tại trục đường sầm uất Quang Trung, tiềm năng tăng giá cao

2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày

3. Thiết kế 4 tầng hiện đại, không gian sống tiện nghi, rộng rãi với 182,4m² sử dụng

4. Mức giá hấp dẫn thấp hơn 5-7% so với thị trường, cơ hội đầu tư không thể bỏ qua

5. Khu vực an ninh, dân trí cao, cộng đồng văn minh, lý tưởng cho gia đình có con nhỏ

6. Kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các tiện ích xung quanh đa dạng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội sở hữu ngôi nhà tại 679/5/7 Đường Quang Trung P11 Gò Vấp trôi qua! Mỗi ngôi nhà đẹp chỉ xuất hiện một lần trên thị trường, và việc bạn đọc thông tin này chính là cái duyên đã đến.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 679/5/7 Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp không đợi người chậm chân!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có sổ hồng chưa và pháp lý có vấn đề gì không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, đã hoàn công đầy đủ. Có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, không vướng mắc pháp lý.

Khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?** Khu vực Quang Trung đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới. Theo dữ liệu thị trường, giá BĐS tại đây tăng trung bình 7-10%/năm trong 5 năm qua và dự kiến sẽ tiếp tục tăng.

Có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, nhiều ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể kết nối quý khách với đối tác ngân hàng để được tư vấn chi tiết.

[Xem thêm: Cập nhật giá nhà đất Quang Trung Gò Vấp mới nhất]

[Tham khảo: Thủ tục mua bán nhà có sổ hồng]

[Hữu ích: Top 10 khu vực đáng đầu tư tại Gò Vấp]