Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 24,9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 136m² tại hẻm Quang Trung, Gò Vấp — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, bán nhanh 24,9 tỷ. Cơ hội cho đầu tư hoặc ở thực.

Loại hình: nhà phố. Địa chỉ: 679/77-679/77A Quang Trung, Phường 11 (Phường Thông Tây Hội), Gò Vấp. Giá bán: 24,9 tỷ VNĐ (183,1 triệu/m²), thương lượng có căn cứ. Nội dung: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet, pháp lý sạch — hoàn công chính thức, công chứng giao dịch trong ngày.

Tài sản tọa lạc hẻm Quang Trung, cách Phường 11 (cũ) — từ đây có thể kết nối nhanh về trung tâm thành phố qua các trục chính. Xem nhà thực tế để đánh giá chi tiết kích thước phòng, hướng gió, khả năng khai thác dòng tiền.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 679/77-679/77A Quang Trung, Phường 11 (Phường Thông Tây Hội), Gò Vấp
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 136m² (8m x 18m)
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 24,9 tỷ VNĐ (183,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp là tuyến hẻm sâu gắn liền các khu dân cư ổn định của thành phố. Vị trí này có ưu điểm kết nối nhanh về trung tâm qua Quang Trung và các tuyến lớn gần đó; tiện ích sinh hoạt (chợ, siêu thị, nhà hàng) phủ sóng đều quanh khu vực.

Mức giá 183,1 triệu/m² (tương đương 24,9 tỷ) là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng diện tích và pháp lý tương đương tại Gò Vấp. Khu vực này không có dòng tiền cho thuê rõ ràng (tỷ suất 0% theo chủ nhà), nên giá trị chủ yếu nằm ở khả năng ở lâu dài, giữ tài sản hoặc tính toán xây lại trong tương lai.

Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giảm rủi ro. Quy mô 4 tầng, 6 PN/6 tolet cho phép linh hoạt chia sàn cho thuê hoặc cải tạo theo nhu cầu chủ nhân. Tuy hẻm nhưng chiều ngang 8m là đủ để xe máy, ôtô nhỏ ra vào — ưu tiên so với hẻm cực sâu.