Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 5,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM ĐƯỜNG QUANG TRUNG - PHÁP LÝ CHUẨN - VỊ TRÍ VÀNG

Bạn đang tìm một ngôi nhà phố đẹp, vị trí đắc địa tại Gò Vấp nhưng chưa tìm được căn ưng ý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng tại 1276/7a Đường Quang Trung, Phường 14, Gò Vấp (Phường An Hội Tây) với giá chỉ 5,9 tỷ đồng - mức giá hấp dẫn hiếm có trong khu vực!

Căn nhà phố tại Bán Nhà phố 1276/7a Đường Quang Trung Gò Vấp sở hữu vị trí đắc địa, kết cấu vững chắc, nội thất tinh tế - nơi an cư lý tưởng cho gia đình hoặc đầu tư sinh lời bền vững.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1276/7a Đường Quang Trung, Phường 14, Gò Vấp (Phường An Hội Tây), TP.HCM • Diện tích đất: 48,1m² (3,5m x 12,5m) • Diện tích sử dụng: 124,7m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Quang Trung - trục đường huyết mạch của Quận Gò Vấp • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84495,106.64001 • Giá bán: 5,9 tỷ (122,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Bán Nhà phố 1276/7a Đường Quang Trung Phường An Hội Tây** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có:

• Kết nối thuận tiện: Nằm trên trục đường Quang Trung - tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các quận lân cận như Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 12.

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Chợ An Nhơn, siêu thị Vinmart chỉ cách vài phút đi bộ
• Gần các trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM
• Bệnh viện Gò Vấp, Bệnh viện Quân Y 175 chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• Công viên Làng Hoa, Công viên Gia Định là không gian xanh lý tưởng cho gia đình
• Khu vực sầm uất với nhiều nhà hàng, quán café, cửa hàng tiện lợi

• Tiềm năng phát triển:

• Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng
• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Quang Trung
• Quy hoạch phát triển đô thị Gò Vấp ngày càng hoàn thiện
• Giá bất động sản tại Gò Vấp tăng trưởng ổn định 8-10%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 5,9 tỷ (tương đương 122,7 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cùng phân khúc. Phân tích chi tiết:

• So sánh thị trường: Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 130-140 triệu/m², cao hơn đáng kể so với mức giá đang chào bán.

• Giá trị thực: Với diện tích sử dụng 124,7m² trên 4 tầng, chi phí xây dựng hiện tại ước tính khoảng 3-3,5 tỷ đồng, chưa kể giá trị đất tại vị trí đắc địa này.

• Khả năng sinh lời: Nếu cho thuê nguyên căn, dự kiến thu nhập khoảng 15-18 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3-3,5%/năm.

• Tiềm năng tăng giá: Với vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển, dự kiến giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tăng 8-10%/năm trong 5 năm tới.

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Căn nhà 4 tầng này mang đến nhiều lựa chọn khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng, các tầng trên dùng để ở

• Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng/từng phòng, tạo dòng tiền ổn định

• Đầu tư trung-dài hạn: Mua vào, nâng cấp nhẹ và bán lại khi giá tăng, dự kiến lợi nhuận 15-20% sau 2-3 năm

• Gia đình đa thế hệ: Không gian rộng rãi 4 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng, an toàn

2. Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường Quang Trung sầm uất, tiện di chuyển, gần nhiều tiện ích

3. Giá cực tốt: 5,9 tỷ - mức giá hấp dẫn hiếm có trong khu vực với nhà 4 tầng, hoàn thiện đẹp

4. Thiết kế hợp lý: Tận dụng tối đa diện tích sử dụng lên đến 124,7m² trên lô đất 48,1m²

5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng được đầu tư nâng cấp

6. Công năng đa dạng: Phù hợp ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời

7. Sẵn sàng vào ở ngay: Không cần sửa chữa, tiết kiệm thời gian và chi phí

📞 KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Nhà đẹp đón chủ mới, có duyên gặp được bài đăng này thì đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà tại timnhapho.vn.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện đẹp 4 tầng, sạch sẽ và sẵn sàng đón chủ mới về ở ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Giá có còn thương lượng không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng thêm cho khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Tuy nhiên, giá đang rất hợp lý so với thị trường nên không giảm nhiều.

3. Có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Quý khách có thể liên hệ số 090.118.4444 (Quách Cường) để hẹn lịch xem nhà. Chúng tôi sẵn sàng phục vụ quý khách vào các khung giờ thuận tiện, kể cả cuối tuần.

Tham khảo thêm các bất động sản Gò Vấp hoặc nhà phố 4 tầng TP.HCM tại website chính thức của chúng tôi.