Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 8,99 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐẸP TẠI HẺM ĐƯỜNG QUANG TRUNG - VỊ TRÍ VÀNG GÒ VẤP

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 972/13 Đường Quang Trung Gò Vấp với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại 4 tầng đẹp, pháp lý hoàn chỉnh và mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 8,99 tỷ. Đây là tài sản quý giá không chỉ để an cư mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 972/13 Đường Quang Trung, Phường 8, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 79,8m² (4m x 22m) • Diện tích sử dụng: 193,8m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm Đường Quang Trung, khu vực dân trí cao • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83969,106.64805 • Giá bán: 8,99 tỷ (112,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 972/13 Đường Quang Trung Phường Thông Tây Hội sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại Quận Gò Vấp. Đây là khu vực phát triển sôi động với nhiều lợi thế vượt trội:

Tuyến đường & kết nối:**

• Nằm trên trục đường Quang Trung - tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp
• Dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Q.12, Tân Bình, Phú Nhuận chỉ trong 10-15 phút
• Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố qua nhiều tuyến đường lớn

Tiện ích xung quanh:**

• Gần chợ Hạnh Thông Tây, siêu thị Vinmart, Bách hóa Xanh
• Cách Bệnh viện Quân y 175, Bệnh viện Gò Vấp chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường học uy tín: THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Đại học Công nghiệp
• Dễ dàng tiếp cận trung tâm thương mại Vincom Plaza Gò Vấp, TTTM Giga Mall
• Gần công viên Gia Định, khu vui chơi giải trí hiện đại

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị trọng điểm của quận Gò Vấp
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng đường Quang Trung
• Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Khu Công nghệ cao - Gò Vấp đang trong lộ trình triển khai
• Dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát sẽ nâng tầm giá trị khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Mức giá 112,7 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực cùng phân khúc, đặc biệt khi xét đến vị trí đắc địa và chất lượng công trình.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm quận Gò Vấp - khu vực luôn có nhu cầu cao
• Kết cấu 4 tầng kiên cố với diện tích sử dụng lớn (193,8m²)
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, xây dựng đúng phép
• Tiềm năng khai thác đa dạng: ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Theo dữ liệu thị trường, bất động sản khu vực Quang Trung tăng trưởng ổn định 7-10%/năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến mức tăng trưởng có thể đạt 15-20% trong 3 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Nếu cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 4-5%/năm
• Tăng giá trị tài sản: 7-10%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với diện tích 79,8m² và kết cấu 4 tầng, căn nhà phố 972/13 Đường Quang Trung Gò Vấp mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng/văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê văn phòng: Chia nhỏ các tầng cho thuê văn phòng công ty, studio
3. Kinh doanh homestay: Tiềm năng cao với vị trí gần trung tâm và nhiều tiện ích
4. Mở trường mầm non/trung tâm đào tạo: Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu cao
5. Đầu tư dài hạn: Tích sản giữ tài sản trong bối cảnh giá đất tăng đều hàng năm

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có: Trên trục đường Quang Trung - trung tâm quận Gò Vấp
2. Giá cực kỳ hấp dẫn: Chỉ 8,99 tỷ (112,7 triệu/m²) - thấp hơn giá thị trường 10-15%
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
4. Thiết kế đa công năng: 4 tầng rộng rãi, phù hợp ở và kinh doanh
5. Tiềm năng sinh lời cao: Khu vực phát triển nhanh với nhiều dự án hạ tầng
6. Thanh khoản tốt: Nhu cầu mua bán, thuê nhà tại khu vực luôn ổn định và cao
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm: Nhà phố 4 tầng, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng ngày càng khó tìm

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 8,99 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 972/13 Đường Quang Trung, Phường 8, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và quý khách đã xem tin này cũng là một cái duyên lớn. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh chân kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sẵn sàng vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện đẹp với 4 tầng kiên cố, mọi công trình phụ đầy đủ, chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống ngay.

2. Xung quanh có những tiện ích gì nổi bật?** Khu vực này có đầy đủ tiện ích từ y tế (Bệnh viện Quân y 175), giáo dục (THPT Nguyễn Công Trứ), mua sắm (Vincom Plaza Gò Vấp) đến giải trí (Công viên Gia Định) chỉ trong bán kính 1-3km.

3. Có thể thương lượng giá không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 8,99 tỷ đã là rất hợp lý, nhưng vẫn có thể có không gian thỏa thuận cho khách mua nhanh gọn.

Liên kết tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Gò Vấp Xem thêm các bất động sản tương tự Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất Phân tích giá đất quận Gò Vấp 2023