Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 6,68 Tỷ

🏠 BÁN GẤP NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM QUANG TRUNG - PHÁP LÝ CHUẨN - VỊ TRÍ VÀNG GÒ VẤP

Đang tìm tổ ấm hoàn hảo hay cơ hội đầu tư sinh lời? Hãy đến ngay với căn nhà phố hiếm có tại đường Quang Trung - khu vực sôi động bậc nhất Gò Vấp! Căn nhà mới xây dựng, thiết kế hiện đại với 5 tầng kiên cố sẽ là lựa chọn không thể bỏ lỡ cho gia đình hoặc nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 688/93/58 Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 33,5m² (4m x 8,5m)
• Diện tích sử dụng: 107,4m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Quang Trung, khu dân cư an ninh
• Định vị GPS: Google Maps
• Giá bán: 6,68 tỷ (199,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 688/93/58 Đường Quang Trung Gò Vấp tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Gò Vấp - nơi đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Đường Quang Trung là trục đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm, sân bay và các khu vực lân cận.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến Chợ Thông Tây Hội và siêu thị Vinmart
• 5 phút đến Vincom Plaza Gò Vấp, AEON Mall Gò Vấp
• Gần các trường học chất lượng: THCS Thông Tây Hội, Tiểu học Quang Trung
• Bệnh viện Gò Vấp chỉ cách 10 phút di chuyển
• Cách công viên Làng Hoa 7 phút đi xe
• Kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

Dự án phát triển khu vực:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đô thị hiện đại
• Tuyến Metro số 2 đang xây dựng sẽ làm tăng giá trị BĐS lên 20-30%
• Đường Nguyễn Kiệm đang mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 199,4 triệu/m², căn Bán Nhà phố 688/93/58 Đường Quang Trung Phường Thông Tây Hội có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn tương tự tại Quang Trung đang được giao dịch ở mức 210-220 triệu/m².

Phân tích ROI:**

• Tiềm năng tăng giá 8-12%/năm theo xu hướng phát triển của khu vực
• Khả năng cho thuê với giá 20-25 triệu/tháng, đạt tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm
• ROI dự kiến trong 5 năm tới: 40-60%

🏗️ CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Nhà phố 5 tầng mở ra nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 dành cho cửa hàng, văn phòng, các tầng trên để ở
2. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Phân chia thành 3-4 căn hộ mini cho thuê
3. Kinh doanh homestay: Khai thác dịch vụ lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch
4. Văn phòng làm việc: Không gian làm việc chung hoặc văn phòng công ty nhỏ
5. Gia đình đa thế hệ: Thiết kế phù hợp cho gia đình 2-3 thế hệ chung sống

🌟 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương - Nằm tại trục đường sầm uất Quang Trung, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh chi phí
3. Tiết kiệm chi phí - Giá thấp hơn 5-7% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Thiết kế hiện đại - 5 tầng kiên cố, đầy đủ công năng, không cần sửa chữa
5. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
6. Đa dạng công năng - Linh hoạt khai thác: ở, cho thuê, kinh doanh

⏰ CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,68 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch thuận tiện cho quý khách

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

"Duyên mua bán nhà đã đến khi bạn đọc tin này. Đừng để cơ hội vuột khỏi tầm tay!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ, hệ thống điện nước đầy đủ, không cần sửa chữa gì thêm.

2. Pháp lý có rõ ràng không và thủ tục mua bán như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Thủ tục công chứng nhanh gọn trong ngày, sang tên sổ đỏ trong 7-10 ngày làm việc.

3. Khu vực này có an ninh không và tiện ích xung quanh ra sao?**
   Khu vực an ninh tốt, dân cư văn minh, đa số là gia đình tri thức. Đầy đủ tiện ích từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí chỉ trong bán kính 1-2km.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Gò Vấp
Các dự án phát triển hạ tầng tại Quang Trung - Gò Vấp
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng