Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 6,79 Tỷ

Nhà phố 5 tầng đẹp, sổ hồng riêng chính chủ tại Quang Trung, Gò Vấp. Diện tích 50m², 3 phòng ngủ, 4 tolet sinh lợi.

Vị trí hẻm Quang Trung, Phường Thông Tây Hội, Gò Vấp (Phường 8 cũ). Kết cấu 5 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Giá 6,79 tỷ (135,8 triệu/m²).

Pháp lý rõ ràng, có thể công chứng ngay. Khách có nhu cầu xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1146/39/64 Đường Quang Trung, Phường Thông Tây Hội (Phường 8, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50m² (5m × 10m), nở hậu 6m
• Kết cấu: 5 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 6,79 tỷ (135,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Quang Trung, Gò Vấp — tuyến phố sầm uất có mật độ nhân khẩu cao và nhu cầu tolet ổn định. Quang Trung kết nối dễ dàng với các trục đường lớn (Nguyễn Xí, Lê Văn Lương), giúp cư dân tiếp cận trung tâm thành phố trong 10-15 phút.

Giá 135,8 triệu/m² nằm ở mức hợp lý so với thị trường nhà phố Gò Vấp thời điểm hiện tại. Với kết cấu 5 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet, nhà có khả năng khai thác cho thuê chia sàn hoặc tolet hàng tháng với dòng tiền ổn định từ khu vực đông dân cư này.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng công chứng) giúp nhà bao gồm tài sản rõ ràng và dễ chuyển nhượng về sau. Tỷ lệ khai thác tùy vào chiến lược kinh doanh của chủ sở hữu — với loại hình tolet, thu nhập có thể ổn định quanh 8-10% năm tùy mức cho thuê khu vực.