Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - Giá Chỉ 44,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 448M² HẺM QUANG TRUNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN GÒ VẤP

Bạn đang tìm một không gian sống đẳng cấp kết hợp đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển bậc nhất Gò Vấp? Cơ hội hiếm có đang chờ đón bạn với căn Bán Nhà phố 965/16/4 Đường Quang Trung Gò Vấp với diện tích lý tưởng, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá không giới hạn. Đây không chỉ là một bất động sản - mà là tài sản giá trị cho cả hiện tại và tương lai!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 965/16/4 Đường Quang Trung, Phường 14, Gò Vấp (Phường An Hội Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 448m² (16m x 28m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Quang Trung, kết nối thuận tiện
• Giá bán: 44,6 tỷ (99,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.845,106.63688

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 965/16/4 Đường Quang Trung Phường An Hội Tây** tọa lạc trên một trong những trục đường huyết mạch của Gò Vấp. Đường Quang Trung là tuyến giao thông chính kết nối trực tiếp vào trung tâm quận, thuận lợi di chuyển đến các quận lân cận như Tân Bình, Bình Thạnh và Quận 12. Hẻm rộng rãi, xe hơi ra vào thoải mái, đảm bảo giao thông thuận tiện cho cư dân.

Khu vực này đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, mang lại tiềm năng tăng giá bất động sản lên đến 15-20% trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bất động sản nằm trong bán kính chỉ 1-2km từ các tiện ích hàng đầu:

• Siêu thị Vinmart, AEON Gò Vấp (đang xây dựng)
• Bệnh viện Quân y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Trường Quốc tế AISVN
• Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên
• Chợ Hạnh Thông Tây, Chợ Gò Vấp

Không chỉ sống tiện nghi, căn nhà này còn mang đến môi trường lý tưởng cho cả gia đình với không gian xanh và an ninh đảm bảo.

Dự án hạ tầng đang phát triển

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án mở rộng Đường Phạm Văn Đồng
• Khu đô thị mới An Phú Đông
• Trung tâm thương mại Vincom Gò Vấp

Những công trình này đang và sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực lên đáng kể trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 99,6 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung của khu vực cho các bất động sản tương đương. Các nhà phố có vị trí tương tự trên đường Quang Trung hiện đang được giao dịch ở mức 105-120 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Diện tích lớn: 448m² là diện tích hiếm có trong khu vực, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng
• Vị trí đắc địa: Gần trung tâm, kết nối thuận tiện đến các khu vực khác
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, giấy tờ minh bạch
• Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với xu hướng phát triển của Gò Vấp, bất động sản này dự kiến sẽ:

• Tăng giá 15-20% trong 3 năm tới
• Sinh lời ổn định nếu khai thác cho thuê với tỷ suất 3-4%/năm
• Giá trị gia tăng theo sự phát triển của khu đô thị

⚡ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí thuận lợi, bất động sản này mở ra nhiều khả năng sử dụng:

1. Kinh doanh: Xây dựng chuỗi cửa hàng, văn phòng cho thuê
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
3. Phân chia nhỏ: Có thể phân thành 2-3 căn nhà nhỏ để bán hoặc cho thuê
4. Xây mới: Tiềm năng xây dựng tòa nhà cao tầng, căn hộ dịch vụ

Dù lựa chọn phương án nào, đây đều là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất Gò Vấp ngày càng khan hiếm.

✅ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Nằm trên tuyến đường huyết mạch của Gò Vấp, kết nối thuận tiện
2. Diện tích lý tưởng - 448m² là diện tích hiếm có, phù hợp cho cả ở và đầu tư
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng
5. Công năng đa dạng - Phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau
6. Giá hợp lý - Thấp hơn mặt bằng chung của khu vực
7. Cơ hội hiếm có - Khó tìm được bất động sản tương tự trong khu vực này

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 448m² tại vị trí đắc địa Quang Trung, Gò Vấp không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững.

Với mức giá 44,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3-5 năm tới, đây là thời điểm hoàn hảo để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 965/16/4 Đường Quang Trung, Phường 14, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là duyên, và duyên của bạn với bất động sản này đã đến - hãy nhanh tay!

❓ THƯỜNG GẶP (FAQ)

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?**
   Nhà hiện trạng đẹp, kết cấu vững chắc và có thể vào ở ngay. Tùy theo nhu cầu sử dụng, bạn có thể cải tạo nhỏ để phù hợp với mục đích riêng của mình.

2. Có thể phân chia thành nhiều căn nhỏ hơn không?**
   Hoàn toàn có thể! Với diện tích 448m², bạn có thể phân chia thành 2-3 căn nhỏ để ở hoặc cho thuê, tạo dòng tiền ổn định hàng tháng.

3. Các chi phí phát sinh khi mua nhà là bao nhiêu?**
   Chi phí công chứng khoảng 0.08% giá trị hợp đồng, thuế trước bạ 0.5%, phí sang tên sổ đỏ và các chi phí hành chính khác khoảng 10-15 triệu đồng. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn hoàn tất mọi thủ tục pháp lý nhanh chóng và minh bạch.