Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - Giá Chỉ 7,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM: BÁN NHÀ PHỐ 1122/22 ĐƯỜNG QUANG TRUNG GÒ VẤP - CHỈ 7,6 TỶ

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà phố hiếm có tại vị trí vàng đường Quang Trung - khu vực sầm uất bậc nhất Gò Vấp. Sở hữu ngay nhà phố 4 phòng ngủ tại Phường 8 (Phường Thông Tây Hội) với mức giá cực kỳ hợp lý trong bối cảnh thị trường đang tăng nhiệt.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1122/22 Đường Quang Trung, Phường 8, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TP.HCM
• Diện tích đất: 40,7m² (3,7m x 11m)
• Diện tích sử dụng: 93m²
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý
• Phòng ngủ: 4 PN thoáng mát
• Phòng vệ sinh: 4 toilet hiện đại
• Hướng nhà: Tây Bắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,6 tỷ đồng (tương đương 186,7 triệu/m²)

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 1122/22 Đường Quang Trung Phường Thông Tây Hội nằm tại vị trí vàng với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Tuyến đường huyết mạch: Đường Quang Trung là trục đường chính của quận Gò Vấp, luôn sầm uất và nhộn nhịp.
• Hẻm an ninh: Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo 24/7, cư dân thân thiện.
• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình chỉ trong 15-20 phút.
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, giá trị bất động sản dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Chỉ 3 phút đến chợ Thông Tây Hội và các siêu thị tiện lợi
• 5 phút đến UBND Phường 8, Gò Vấp
• Gần các trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Tiểu học Thông Tây Hội
• Kề cận Bệnh viện Quận Gò Vấp, Công viên Làng Hoa
• Chỉ 10 phút đến Công viên Gia Định, Nhà thờ Gò Vấp

Dự án hạ tầng đang triển khai:**

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Quang Trung
• Tuyến Metro số 4 sẽ đi qua khu vực trong tương lai gần
• Tổ hợp thương mại Gò Vấp đang được xây dựng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá bán 7,6 tỷ đồng (tương đương 186,7 triệu/m²), căn nhà này đang rẻ hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Quang Trung hiện đang được giao dịch ở mức 195-210 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí thuận lợi trên trục đường Quang Trung
• Kết cấu nhà đẹp, đầy đủ phòng ngủ và phòng vệ sinh
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Khu dân cư an ninh, văn minh

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới
• ROI (tỷ suất sinh lợi) khoảng 8-10%/năm nếu cho thuê

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí đẹp phù hợp mở văn phòng, cửa hàng online, studio nhỏ
2. Cho thuê sinh lời: Thu nhập ước tính 20-25 triệu/tháng nếu cho thuê nguyên căn
3. Cho thuê theo phòng: Với 4 phòng ngủ, dễ dàng cho thuê theo phòng với lợi nhuận cao hơn
4. Ở gia đình đa thế hệ: Không gian 4 phòng ngủ phù hợp cho gia đình đông thành viên

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Giá trị thực: Nhà đẹp, vị trí đắc địa với giá bán hợp lý hơn thị trường 5-7%
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
3. Vị trí vàng: Đường Quang Trung là trục đường chính của Gò Vấp, tiềm năng tăng giá cao
4. Kết cấu đẹp: 4 phòng ngủ, 4 toilet, phù hợp ở và kinh doanh
5. Sinh lời bền vững: Khả năng cho thuê cao, ROI hấp dẫn
6. Tiện ích đầy đủ: Xung quanh là trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện
7. Cơ hội hiếm có: Căn nhà phố tại vị trí đẹp như vậy hiếm khi xuất hiện trên thị trường

📱 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4PN tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 1122/22 Đường Quang Trung, Phường 8, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhân duyên mua bán nhà không đợi chờ ai, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ hồng riêng chưa và thủ tục mua bán như thế nào?** Nhà đã có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch. Thủ tục mua bán đơn giản, chỉ cần đặt cọc, ký hợp đồng mua bán và công chứng sang tên ngay trong ngày.

2. Nhà có thể vay ngân hàng được không?** Hoàn toàn có thể vay ngân hàng với tỷ lệ lên đến 70% giá trị căn nhà. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong quá trình làm thủ tục vay vốn.

3. Nhà có phù hợp để cho thuê không và thu nhập dự kiến là bao nhiêu?** Với vị trí đắc địa trên đường Quang Trung và kết cấu 4 phòng ngủ, nhà rất phù hợp cho thuê. Dự kiến thu nhập cho thuê nguyên căn khoảng 20-25 triệu/tháng, hoặc cho thuê theo phòng với tổng thu nhập có thể cao hơn, đạt ROI 8-10%/năm.