Nhà phố Hẻm Đường Quốc Lộ 13 Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ 209/1 QUỐC LỘ 13 PHƯỜNG BÌNH THẠNH GIÁ HỢP LÝ

Bạn đang tìm một căn nhà phố với vị trí thuận lợi tại quận Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn Bán Nhà phố 209/1 Đường Quốc Lộ 13 Bình Thạnh - một tài sản giá trị thực với tiềm năng sinh lời bền vững. Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và đang được chào bán với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 13,5 tỷ đồng!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 209/1 Đường Quốc Lộ 13, Phường 26, Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 13,5 tỷ đồng (tương đương 210,9 triệu/m²) • Vị trí: Hẻm đường Quốc Lộ 13, Phường 26, Quận Bình Thạnh

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 209/1 Đường Quốc Lộ 13 Phường Bình Thạnh** sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên hẻm thông thoáng, dễ dàng tiếp cận mặt tiền Quốc Lộ 13 - một trong những trục đường huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường kết nối thuận tiện từ Bình Thạnh đến Thủ Đức và các tỉnh lân cận, mang lại giá trị khai thác thương mại và sinh hoạt lý tưởng.

Quận Bình Thạnh đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, khiến giá trị bất động sản tăng đều đặn mỗi năm. Căn nhà nằm tại vị trí "vàng" giữa các trung tâm kinh tế, văn hóa của thành phố, vừa thuận tiện di chuyển, vừa đảm bảo không khí sống trong lành.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh:

• Giáo dục: Trường THCS Bình Thạnh, Trường Đại học Văn Lang, Đại học Ngoại thương (5-10 phút) • Y tế: Bệnh viện Bình Thạnh, Phòng khám Đa khoa Gia Định (10 phút) • Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Plaza Bình Thạnh (10-15 phút) • Giải trí: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, khu du lịch Văn Thánh (10 phút)

Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Dự án nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13
• Cầu Bình Triệu 3 kết nối thuận tiện với Thủ Đức và các khu vực lân cận
• Dự án chống ngập và cải tạo môi trường kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá cả hợp lý trong khu vực

Với mức giá 13,5 tỷ đồng (khoảng 210,9 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Nhà phố tương tự tại các vị trí lân cận đang được chào bán từ 230-250 triệu/m².

Căn nhà được định giá phù hợp để đảm bảo thanh khoản nhanh, tạo cơ hội cho người thực sự có nhu cầu sở hữu.

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm gần đây, bất động sản khu vực Bình Thạnh tăng trưởng bình quân 8-10%/năm. Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, căn nhà có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 209/1 Quốc Lộ 13 Bình Thạnh mở ra nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí đắc địa phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ
• Cải tạo xây mới: Tiềm năng xây dựng lên 3-4 tầng tạo không gian rộng rãi
• Đầu tư cho thuê: Khu vực đông dân cư, nhu cầu thuê nhà cao
• Mua để tích lũy: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định, an toàn dài hạn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Hẻm thông thoáng, kết nối trực tiếp Quốc lộ 13, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
3. Giá tốt nhất khu vực - Thấp hơn 5-10% so với giá thị trường, cơ hội "vàng" cho người quyết đoán
4. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai
5. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc xây mới
6. Khu vực phát triển - Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, tiện ích đầy đủ
7. Giao dịch nhanh chóng - Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách có thiện ý

📞 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - LIÊN HỆ NGAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ khi nào thuận tiện cho bạn

Trong làng bất động sản, chúng ta thường nói "đất lành chim đậu". Còn chần chờ gì nữa, hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội đến không chờ đợi ai, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thuận tiện cho việc đi lại không?**
   Nhà nằm trên hẻm thông thoáng, dễ dàng tiếp cận Quốc Lộ 13, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Bình Thạnh và kết nối với Thành phố Thủ Đức và các tỉnh phía Đông.

2. Tôi có thể xây dựng thêm tầng không?**
   Hoàn toàn có thể. Căn nhà có pháp lý đầy đủ và nằm trong khu vực cho phép xây dựng 4-5 tầng theo quy hoạch. Bạn có thể cải tạo thành nhà phố hiện đại nhiều tầng.

3. Khu vực này có an ninh không?**
   Khu vực Phường 26, Bình Thạnh được đánh giá là một trong những khu dân cư văn minh, an ninh tốt với đa số là gia đình tri thức, có tổ dân phố tuần tra thường xuyên, đảm bảo an toàn cho cư dân.