Nhà phố Hẻm Đường Quốc Lộ 13 Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 152m² nằm trên hẻm Quốc Lộ 13, Bình Thạnh. Quy mô 22 phòng ngủ, có tiềm năng cho thuê linh hoạt.

Loại nhà phố, diện tích 152m² (9,5m x 16m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí hẻm Quốc Lộ 13, Phường Bình Thạnh. Giá bán 23,5 tỷ (~154,6 triệu/m² đất).

Xem nhà thực tế để tìm hiểu phương án khai thác và thương lượng giá phù hợp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 63/7-63/9 Quốc Lộ 13, Phường Bình Thạnh (Phường 26 cũ), Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 152m² (9,5m x 16m)
• Kết cấu: 4 tầng, 22 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 23,5 tỷ (~154,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Quốc Lộ 13, trục đường lớn kết nối từ Bình Thạnh về Quận 1 và khu vực phía Bắc thành phố. Khu vực Bình Thạnh có mật độ dân cư cao, hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện.

Giá 154,6 triệu/m² phản ánh mức định giá tài sản có quy mô lớn và khả năng khai thác đa dạng. Với 22 phòng ngủ trên 4 tầng, nhà có thể linh hoạt chia sàn cho thuê, phù hợp khách tìm dòng tiền từ bất động sản.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dữ liệu thực tế; để đánh giá sinh lợi, cần xem nhà trực tiếp và tham khảo giá thuê phòng tương tự tại khu vực. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) là ưu điểm, giảm rủi ro tranh chấp và tạo điều kiện công chứng nhanh.