Nhà phố Hẻm Đường Quốc Lộ 13 Bình Thạnh - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Quốc Lộ 13 này được xây dựng trên nền 153m², nhưng có diện tích sử dụng 480m² với 22 phòng ngủ.

Loại nhà phố cho thuê toàn bộ tầng, mặt hẻm Quốc Lộ 13 (Phường Bình Thạnh), dòng tiền 100 triệu/tháng, tỷ suất 5,11%/năm, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 23,5 tỷ.

Vị trí hẻm ở Bình Thạnh vẫn kết nối tốt về trung tâm. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng kinh doanh toàn bộ không gian này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 63/9 Quốc Lộ 13, Phường Bình Thạnh (Phường 26, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 153m² (8m x 18m) đất · 480m² sử dụng
• Kết cấu: 22 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 100 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 5,11%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Vị trí: Hẻm Quốc Lộ 13
• Giá bán: 23,5 tỷ (153,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Quốc Lộ 13, Bình Thạnh, trục đường chính nối từ Biên Hòa vào trung tâm thành phố, tuy vị trí hẻm nhưng kết nối về Quận 1 vẫn thuận tiện. Giá 153,6 triệu/m² đất nằm trong tầm giá nhà phố kinh doanh khu vực Bình Thạnh thời điểm hiện tại.

Tỷ suất cho thuê 5,11%/năm tương đương với lãi ngân hàng tiết kiệm, nhưng tài sản này có lợi thế dòng tiền ổn định 100 triệu/tháng từ 22 phòng ngủ. Khả năng quản lý và bảo trì là yếu tố quan trọng cho mô hình này.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giúp giao dịch nhanh gọn. Diện tích sử dụng 480m² cho 22 phòng cho phép tối ưu hóa hoàn toàn không gian kinh doanh, phù hợp với nhu cầu cho thuê phòng trọ dài hạn.