Nhà phố Hẻm Đường Rạch Bùng Binh Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 10,3 Tỷ

Nhà phố 5 tầng hẻm Rạch Bùng Bình, Quận 3 vừa được chủ nhân gửi bán. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 35m² (3,9m x 10m), 7 phòng ngủ, 5 tolet, giá 10,3 tỷ (294,3 triệu/m²). Hẻm Rạch Bùng Bình nằm trung tâm Quận 3, kết nối dễ dàng.

Nguồn tin từ chủ nhà, hàng đứng tên. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để cảm nhận không gian sống.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 85/5 Đường Rạch Bùng Bình, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35m² (3,9m x 10m)
• Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 10,3 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Rạch Bùng Bình nằm tại trung tâm Quận 3, là khu vực cũ được quy hoạch hỗ trợ phát triển thương mại dân cư. Vị trí hẻm gần các trục chính (Bến Vân Đồn, Võ Văn Kiệt), kết nối nhanh về trung tâm Quận 1 qua các tuyến đường thứ cấp.

Giá 294,3 triệu/m² phản ánh mức giá của nhà phố khu vực Quận 3 hiện tại, nơi nhu cầu cho thuê phòng trọ vẫn tồn tại. Với 7 phòng ngủ, 5 tolet và pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công), nhà có thể khai thác cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn.

Tuy nhiên, tin chỉ ghi tỷ suất 0%, do đó không có dòng tiền cho thuê cụ thể từ chủ nhà. Giá trị nằm chủ yếu ở lô đất (35m² trên hẻm) và pháp lý hoàn chỉnh, phù hợp với nhà đầu tư cần tài sản đã hợp pháp hoặc muốn cải tạo dài hạn.