Nhà phố Hẻm Đường Số 10 Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 7,4 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố 2 Tầng Đường Số 10 - Vị Trí Vàng Phường Thông Tây Hội

Đang cần tiền kinh doanh, chủ nhà "cắt lỗ" Bán Nhà phố 209/7 Đường Số 10 Gò Vấp với giá cực tốt chỉ 7.4 tỷ - Cơ hội hiếm có cho người thực sự muốn an cư lập nghiệp tại khu vực đang phát triển mạnh này. Bán Nhà phố 209/7 Đường Số 10 Phường Thông Tây Hội là lựa chọn lý tưởng với vị trí đắc địa và giá trị gia tăng bền vững.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 209/7 Đường Số 10, Phường 8, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 54m² (4m x 13,5m) • Diện tích sử dụng: 108m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 7,4 tỷ (137 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí: Hẻm Đường Số 10, kết nối thuận tiện • Google Maps: Xem vị trí

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Lợi thế vị trí độc đáo

Căn nhà nằm trên hẻm Đường Số 10, khu vực Phường 8 (Phường Thông Tây Hội), Quận Gò Vấp - một trong những khu vực đang lên mạnh mẽ của TP.HCM. Đây là vùng đất có tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm trong 5 năm qua.

Vị trí cách các trục đường lớn chỉ vài phút di chuyển:

• Cách Phạm Văn Đồng 5 phút đi xe
• Liên kết nhanh với Quốc lộ 1A và đường Phạm Văn Đồng
• Di chuyển dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm

Tiện ích xung quanh đa dạng

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hiện đại:

• Giáo dục: Trường THCS Thông Tây Hội, Trường THPT Gò Vấp, Đại học Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Gò Vấp, Phòng khám đa khoa khu vực
• Mua sắm: Chợ Thông Tây Hội, Siêu thị Coopmart, Vinmart
• Giải trí: Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên
• Dịch vụ: Ngân hàng, bưu điện, nhà hàng đa dạng

Tiềm năng phát triển hạ tầng

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) đang trong giai đoạn quy hoạch
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Quy hoạch nâng cấp các tuyến đường nội khu
• Nâng cấp hệ thống thoát nước và điện

💹 Phân Tích Giá Cả & Đầu Tư

Đánh giá mức giá

Với mức giá 7,4 tỷ (tương đương 137 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản tương tự. Khảo sát gần đây cho thấy:

• Nhà phố cùng khu vực có giá dao động 140-155 triệu/m²
• Với diện tích 54m², mức giá thị trường thông thường từ 7,6-8,2 tỷ
• Chủ nhà cần tiền gấp nên giảm giá xuống chỉ còn 7,4 tỷ

Tiềm năng tăng giá

Phân tích từ các chuyên gia địa ốc cho thấy bất động sản tại khu vực này có xu hướng:

• Tăng trưởng ổn định 8-10%/năm
• Đặc biệt tăng mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
• Dự báo tăng 20-25% trong 2-3 năm tới khi quy hoạch mới được triển khai

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 2 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng nhỏ
   • Tầng trên làm không gian sống tiện nghi

2. Đầu tư cho thuê:

   • Cho thuê nguyên căn: 15-18 triệu/tháng
   • Cho thuê theo tầng: 8-10 triệu/tầng/tháng
   • Tỷ suất lợi nhuận: 2,5-3%/năm

3. Cải tạo thành căn hộ mini:

   • Tiềm năng tạo 4-5 phòng cho thuê
   • Thu nhập ước tính: 20-25 triệu/tháng

4. Giữ đất chờ tăng giá:

   • Khu vực đang phát triển, giá đất tăng đều

✅ 5 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực phát triển năng động của Gò Vấp, kết nối thuận tiện với trung tâm

2. Giá hời hiếm có - 7,4 tỷ, thấp hơn 5-7% so với giá thị trường, cơ hội "săn" được nhà giá tốt ngày càng khan hiếm

3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không phát sinh chi phí pháp lý

4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong vùng quy hoạch phát triển, dự báo tăng 20-25% trong 2-3 năm tới

5. Thiết kế đa năng - Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời ổn định

6. Thanh khoản cao - Khu vực có nhu cầu giao dịch sôi động, dễ dàng bán lại khi cần

📞 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn - Hãy Nhanh Tay!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,4 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã đọc đến đây đã là duyên lớn, đừng để vuột mất cơ hội sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và có thể vào ở ngay. Chủ nhà đã dọn đồ, sẵn sàng bàn giao sau khi hoàn tất thủ tục.

2. Hẻm xe hơi vào được không?** Hẻm rộng rãi, xe hơi vào tận nhà thuận tiện. Khu vực an ninh, hàng xóm thân thiện, môi trường sống văn minh.

3. Có thương lượng giá không?** Chủ nhà cần bán gấp nên đã định giá cạnh tranh so với thị trường. Tuy nhiên, vẫn có thể thương lượng hợp lý với khách hàng có thiện chí mua thực.