Nhà phố Hẻm Đường Số 10 Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng 85m² Đường Số 10, Thông Tây Hội, Gò Vấp — căn với dòng tiền ổn định từ cho thuê 10 phòng ngủ.

Nhà phố 5 tầng, 10 phòng ngủ, diện tích 85m² (5m x 17m), Phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp). Cho thuê 40 triệu/tháng, tỷ suất 4.17%. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 11,5 tỷ (135,3 triệu/m²).

Nhà sâu trong hẻm, kết cấu tầng rõ, phù hợp cho thuê theo phòng dài hạn. Liên hệ xem thực tế để tìm hiểu thêm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 12/1/6 Đường Số 10, Phường Thông Tây Hội (Phường 9, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 85m² (5m x 17m)
• Kết cấu: 5 tầng, 10 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 40 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 4,17%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,5 tỷ (135,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trong hẻm Đường Số 10, Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp — khu vực có mật độ dân cư cao, tiện ích sinh sống đa dạng và kết nối thuận lợi về trung tâm thành phố qua các tuyến đường chính. Vị trí hẻm sâu không qua lại nhiều, mang lại tính riêng tư cho khách thuê dài hạn.

Giá 135,3 triệu/m² nằm trong khoảng phù hợp cho nhà phố kết cấu vững chắc, nguyên căn với dòng tiền ổn định. Tỷ suất cho thuê 4,17%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, nhưng căn cứ vào dòng tiền thực tế (40 triệu/tháng) mà chủ nhà cung cấp, khoản đầu tư này giữ được giá trị tài sản trong dài hạn. Khu Gò Vấp là khu dân cư truyền thống, ổn định, phù hợp với nhà cho thuê theo phòng hoặc nguyên căn.

Nhà phố 5 tầng 10 phòng ngủ cho phép linh hoạt trong khai thác: cho thuê nguyên căn gia đình, hoặc chia sàn cho khách dạy kèm, văn phòng nhỏ, hoặc tolet phòng theo dòng tiền hiện có. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và cho thuê lâu dài.