Nhà phố Hẻm Đường Số 12 Bình Tân - 2 tầng - Giá Chỉ 6,2 Tỷ

Nhà phố góc hẻm Đường Số 12, Bình Trị Đông chờ chủ mới. Sổ hồng riêng, 2 tầng 2 PN, xây tốt hoàn công đầy đủ.

Diện tích 71,4m² (5m x 14m), giá 6,2 tỷ, tương đương 86,8 triệu/m² đất. Khu vực mặt tiền đường liên tục, người mua thực thì còn thương lượng.

Thương hiệu Tìm Nhà Phố mang đến cơ hội sở hữu bất động sản pháp lý sạch, khai thác linh hoạt. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 80/91/20 Đường Số 12, Phường Bình Trị Đông (Phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 71,4m² (5m x 14m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,2 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đường Số 12 (Phường Bình Trị Đông) nằm trong tuyến đường kết nối liên tục của Bình Tân, giao thông thuận lợi về các trục chính thành phố. Vị trí hẻm hạn chế sương sương so với mặt tiền nhưng lại tạo tính riêng tư cho nhà ở.

Giá 86,8 triệu/m² đất trong khu vực Bình Trị Đông là mức hợp lý, phù hợp với bất động sản có pháp lý rõ ràng sổ hồng và hoàn công đầy đủ. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, tức chủ nhà chưa khai thác cho thuê; người mua có thể xem xét khai thác theo nhu cầu thực tế (cho thuê toàn bộ hoặc chia sàn các tầng).

So với lãi suất tiết kiệm hiện hành 5-6%/năm, nếu khai thác cho thuê được 6-7%/năm thì tài sản này có khả năng sinh lợi tương xứng với vốn đầu tư. Tuy nhiên, khu hẻm không phải tuyến mặt tiền nên dòng tiền cho thuê cần đánh giá thực tế thêm.