Nhà phố Hẻm Đường Số 12 Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 81/19 ĐƯỜNG SỐ 12 PHƯỜNG AN KHÁNH - THU NHẬP 128 TRIỆU/THÁNG

Đang cần tìm một bất động sản vừa để ở vừa sinh lời bền vững tại khu vực đang phát triển mạnh của Thủ Đức? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố 4 tầng tại 81/19 Đường Số 12, Phường An Khánh, Thủ Đức - khu vực tiềm năng đang tăng giá mạnh mẽ. Với diện tích lớn 290m² cùng 10 phòng ngủ đang mang lại thu nhập ổn định 128 triệu/tháng, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 81/19 Đường Số 12, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 290m² (10m x 29m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 10 phòng ngủ riêng biệt • Thu nhập cho thuê: 128 triệu đồng/tháng • Tỷ suất sinh lời: 2.19% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày • Vị trí: Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7885,106.73216 • Giá bán: 70 tỷ (241,4 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 81/19 Đường Số 12 Thủ Đức tọa lạc tại khu vực An Khánh - một trong những phường có tốc độ phát triển nhanh nhất của TP. Thủ Đức. Vị trí này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ cách Đại lộ Mai Chí Thọ 5 phút di chuyển, dễ dàng kết nối với các trục đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Đường D1, Đường Đồng Văn Cống
• Liền kề trung tâm thương mại: Gần Vincom Mega Mall Thảo Điền, MM Mega Market, LOTTE Mart
• Hệ thống giáo dục quốc tế: Gần Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế Mỹ (SSIS), Đại học Fulbright
• Tiện ích y tế chất lượng cao: Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park, Bệnh viện Gia An 115
• Không gian sống xanh: Cận kề Công viên ven sông Sài Gòn, Khu đô thị Sala

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 70 tỷ (tương đương 241,4 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Phân tích chi tiết:

1. Sinh lời ngay: Thu nhập 128 triệu/tháng từ việc cho thuê (tỷ suất sinh lời 2.19%)
2. Tiềm năng tăng giá: Khu vực An Khánh đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng lớn
3. Thanh khoản cao: Bất động sản có sổ đỏ, pháp lý hoàn chỉnh, dễ dàng chuyển nhượng
4. Đa dạng khai thác: Có thể sử dụng làm nhà ở kết hợp cho thuê, văn phòng công ty, hoặc cải tạo thành căn hộ dịch vụ cao cấp

Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản khu vực An Khánh tăng trung bình 10-15%/năm trong 3 năm qua, cao hơn nhiều so với lãi suất tiết kiệm ngân hàng.

⭐ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa trong khu vực phát triển năng động của Thành phố Thủ Đức
2. Dòng tiền ổn định 128 triệu/tháng từ việc cho thuê (ROI 2.19%)
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ riêng, công chứng nhanh chóng
4. Diện tích lớn (290m²) - khó tìm trong khu vực trung tâm
5. Cấu trúc hoàn thiện với 4 tầng, 10 phòng ngủ, tiện nghi hiện đại
6. Tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng khu vực hoàn thiện
7. Mức giá hợp lý so với thị trường (có thể thương lượng)

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TIỀM NĂNG

Với thiết kế 4 tầng và diện tích rộng, nhà phố 81/19 Đường Số 12 Phường An Khánh mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, trường mầm non, trung tâm đào tạo
• Cho thuê theo phòng: 10 phòng ngủ mang lại thu nhập ổn định hàng tháng
• Kết hợp ở và cho thuê: Chủ nhà có thể sử dụng một phần và cho thuê phần còn lại
• Cải tạo thành căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhu cầu cao từ chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại các khu công nghệ cao

Dòng tiền ổn định 128 triệu/tháng từ việc cho thuê đang mang lại suất sinh lời 2.19%, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng hiện tại.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 70 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà trực tiếp 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội có duyên với bất động sản An Khánh không chờ đợi ai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thích hợp để đầu tư cho thuê không?**
   Rất thích hợp! Hiện tại bất động sản đang mang lại thu nhập 128 triệu/tháng với tỷ suất sinh lời 2.19%, cao hơn đáng kể so với lãi suất tiết kiệm ngân hàng. Khu vực An Khánh có nhu cầu thuê nhà lớn từ chuyên gia, nhân viên công nghệ và người nước ngoài.

2. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?**
   Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc công chứng chuyển nhượng có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

3. Vì sao nhà phố này có giá trị đầu tư lâu dài?**
   Nằm tại Phường An Khánh - khu vực phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức, bất động sản này hưởng lợi từ hạ tầng đang hoàn thiện, các dự án lớn xung quanh và xu hướng đô thị hóa. Giá trị bất động sản khu vực này tăng trung bình 10-15%/năm trong 3 năm qua và dự kiến tiếp tục tăng trong tương lai.