Nhà phố Hẻm Đường Số 17A Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

Nhà phố, 4 tầng, hẻm Đường Số 17A. Diện tích vừa phải, kết cấu chắc chắn, sổ hồng riêng chính chủ. Giá 6.9 tỷ, thương lượng cho người có thiện chí.

Bạn đang tìm căn nhà phố với pháp lý rõ ràng, sẵn sàng khai thác cho thuê hoặc ở lâu dài? Dưới đây là thông tin chi tiết về tài sản này.

Cơ hội để xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Nếu phù hợp với nhu cầu của bạn, hãy liên hệ ngay để xem sớm trước khi có khách khác đặt cọc.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 65/14/13 Đường Số 17A, Phường Bình Hưng Hòa A (Phường Bình Trị Đông cũ), Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích sàn: 52 m²

· Kích thước: 4 m (ngang) × 13 m (dài)

· Kết cấu: Nhà phố 4 tầng

· Phòng ngủ: 4 phòng

· Toilet: Phù hợp với cấu trúc 4 tầng

· Pháp lý: Sổ đỏ riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày

· Giá bán: 6.9 tỷ VNĐ (132.7 triệu/m²)

· Thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

· Vị trí: Hẻm Đường Số 17A

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78957,106.60413

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Đường Số 17A, Phường Bình Hưng Hòa A (Bình Trị Đông cũ), Bình Tân — khu vực đã được quy hoạch và khai thác từ lâu.

Kết nối giao thông:** Đường Số 17A là tuyến đường nội bộ của khu dân cư, có khả năng kết nối dễ dàng với các tuyến chính như Đường Số 1, Đường Số 7 tại Bình Tân. Từ đây có thể di chuyển nhanh đến các khu vực lân cận như Quận 6, Quận 8, quốc lộ 1A.

Tiện ích xung quanh:** Khu vực Bình Hưng Hòa A đã phát triển cơ sở hạ tầng với các chợ, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng ăn uống, quán cà phê phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Sở thích mua sắm và ăn uống được đáp ứng ngay tại khu vực.

Lợi thế vị trí:** Tính chất là hẻm nội bộ mang lại sự yên tĩnh, ít ồn ào từ giao thông chính. Đây là ưu điểm nếu bạn ưa thích không gian sống yên bình nhưng vẫn thuận tiện cho việc đi lại.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 6.9 tỷ VNĐ cho diện tích 52 m² tương đương 132.7 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại trong khu vực.

Diện tích khai thác:** Với 52 m² và 4 phòng ngủ, tài sản có tiềm năng cho nhiều hình thức khai thác:

• Ở gia đình và giữ tài sản lâu dài
• Cho thuê từng phòng nếu thị trường địa phương cho phép
• Cho thuê nguyên căn cho khách nước ngoài hoặc cá nhân cần thuê

Điều kiện kinh tế:** Nếu khai thác cho thuê, mức cho thuê sẽ phụ thuộc vào giá thị trường địa phương tại thời điểm bạn cho thuê. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) sẽ giúp bạn dễ dàng tìm khách thuê và thực hiện giao dịch nhanh chóng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở gia đình lâu dài:** Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ phù hợp cho gia đình từ 4–6 người. Cấu trúc tầng giúp chia tách không gian sống và riêng tư tốt.

2. Cho thuê từng phòng:** Với 4 phòng ngủ riêng, bạn có thể cho thuê phòng lẻ cho sinh viên hoặc nhân viên văn phòng. Khu vực có nhu cầu thuê phòng trọ từ các khu công nghiệp gần đó.

3. Cho thuê nguyên căn:** Nhà phố đủ tiêu chuẩn để cho thuê toàn bộ cho gia đình hoặc nhóm nhân viên của công ty.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Với pháp lý rõ ràng và vị trí tương đối ổn định, đây là lựa chọn hợp lý nếu bạn muốn sở hữu tài sản để chờ đợi cơ hội bán hoặc khai thác cho thuê sau này.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn đang tìm kiếm nhà phố với 4 phòng ngủ, pháp lý rõ ràng và giá hợp lý ở Bình Tân, đây là lựa chọn xứng đáng để xem thực tế.

Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài:** Người có mục tiêu mua bất động sản để nắm giữ 5–10 năm, kỳ vọng tăng giá do quy hoạch hạ tầng hoặc biến động thị trường. Pháp lý chắc chắn giúp tài sản không gặp rào cản.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu bạn chạy doanh nghiệp nhỏ (dạy học, spa, tư vấn) và muốn sở hữu mặt bằng riêng, nhà phố này có thể được cải tạo thành văn phòng hoặc showroom nhỏ.

Người cần dòng tiền cho thuê:** Nếu bạn cần dòng tiền định kỳ, cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn là phương án khả thi.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Bạn không muốn rắc rối pháp lý, sổ hồng riêng chính chủ là tiêu chí quan trọng. Tài sản này đáp ứng điểm này.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ đỏ riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần lo lắng về tranh chấp hoặc vấn đề pháp lý phức tạp. Công chứng giao dịch có thể thực hiện trong ngày, rút ngắn thời gian chốt thương vụ.

2. Cấu trúc phù hợp gia đình trẻ** 4 phòng ngủ, 4 tầng phân tách lợi dụng không gian tốt. Không phải ngôi nhà quá lớn nhưng cũng không bé tẹo, vừa vặn cho nhu cầu ở thực tế.

3. Vị trí hẻm yên tĩnh** Nằm trong hẻm nên không bị ồn ào từ giao thông chính, mang lại yên bình. Nhưng vẫn kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn qua Đường Số 17A.

4. Tính linh hoạt khai thác** Có thể ở để sống thực tế, cho thuê để có dòng tiền, hoặc cả hai kết hợp — phụ thuộc vào chiến lược của bạn. Kích thước 52 m² vừa quản lý vừa hiệu quả.

5. Giá thương lượng** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách có thiện chí. Nếu bạn là người quyết đoán, có thể thương lượng để đạt giá tốt hơn mức niêm yết.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin tức này đến đây, cho thấy tài sản này ít nhiều đang khớp với nhu cầu đang tìm kiếm.

Nhà phố này có pháp lý rõ ràng, cấu trúc vững chắc, vị trí yên tĩnh nhưng thuận tiện. Nếu phù hợp với tình hình kinh tế và kế hoạch của bạn, hãy liên hệ để xem nhà thực tế. Cảm nhận tài sản trực tiếp, nói chuyện với chủ nhà, và quyết định có phải là cơ hội của bạn hay không.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Xem nhà sớm tránh bỏ lỡ cơ hội.

📞 Liên hệ ngay:** 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

💬 Zalo / Viber / SMS:** 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà:** 65/14/13 Đường Số 17A, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bỏ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán có khả năng thay đổi theo biến động thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q: Pháp lý của tài sản này có hoàn toàn rõ ràng không?** A: Có. Chủ nhà cung cấp sổ đỏ riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp hoặc vấn đề pháp lý phức tạp. Công chứng giao dịch có thể thực hiện trong ngày, giúp bạn hoàn tất thủ tục nhanh chóng mà không lo lắng.

Q: Giá 6.9 tỷ có thương lượng được không?** A: Chủ nhà ghi rõ sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là người quyết đoán, có kế hoạch rõ ràng và mong muốn chốt nhanh, hãy liên hệ để thảo luận. Tuy nhiên, mức thương lượng sẽ phụ thuộc vào tình hình cụ thể lúc bạn liên hệ.

Q: Tài sản này phù hợp hơn cho ở hay đầu tư cho thuê?** A: Cả hai đều khả thi. Nếu bạn cần nhà ở gia đình với 4 phòng ngủ và pháp lý rõ ràng, đây là lựa chọn tốt. Nếu bạn muốn khai thác cho thuê, 4 phòng ngủ cho phép cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn tùy theo chiến lược. Quyết định cuối cùng phụ thuộc vào nhu cầu và mục tiêu tài chính của bạn.