Nhà phố Hẻm Đường Số 23 Thủ Đức - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ HIẾM - VỊ TRÍ VÀNG HIỆP BÌNH CHÁNH

Bạn đang tìm một ngôi nhà không chỉ để ở mà còn là tài sản tích lũy dài hạn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố đẹp tại hẻm Đường số 23, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức - khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Hồ Chí Minh. Căn nhà phố Bán Nhà phố 24/1/11 Đường Số 23 Thủ Đức đang chờ đợi chủ nhân mới với giá chỉ 16,5 tỷ.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 24/1/11 Đường Số 23, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 129,6m² (8,1m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm Đường Số 23, thuận tiện di chuyển • Giá bán: 16,5 tỷ (127,3 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 24/1/11 Đường Số 23 Phường Hiệp Bình** tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường Hiệp Bình Chánh - khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức. Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện, cách mặt tiền đường chính chỉ vài phút đi bộ.

Khu vực này đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ nhờ vào vị trí chiến lược, nằm gần khu đô thị mới và các dự án hạ tầng trọng điểm của TP. Thủ Đức.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh:

• Chỉ 5 phút đến TTTM Giga Mall, 10 phút đến Vincom Thủ Đức
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn An Ninh, ĐH Nông Lâm
• Dễ dàng tiếp cận bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Bệnh viện Quân Y 175
• Kết nối thuận tiện với công viên, khu thể thao và các tiện ích giải trí
• Hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến xe buýt

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng, nâng cấp hạ tầng giao thông
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông đang dần hiện thực hóa
• Quy hoạch thành phố Thủ Đức thành trung tâm đổi mới sáng tạo

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 127,3 triệu/m² là cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực, nơi các căn tương tự đang được chào bán từ 135-150 triệu/m². Đây là mức giá tiết kiệm hơn 10-15% so với thị trường.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa tại phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Diện tích đất lý tưởng 129,6m² - không quá lớn, không quá nhỏ
• Hẻm xe hơi, kết nối thuận tiện với các trục đường chính

Tiềm năng tăng giá

Với vị thế là thành phố Thủ Đức - "thành phố trong thành phố", bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới. Đặc biệt, khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thiện, mức tăng có thể còn cao hơn.

Phân tích ROI

• Tiềm năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 2-2.2%/năm
• Tỷ suất tăng giá dự kiến: 7-8%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 9-10%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí thuận lợi và diện tích 129,6m², căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, phòng khám, studio, showroom...
2. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc phòng riêng lẻ
3. Cải tạo thành căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhiều chuyên gia, nhân viên văn phòng cần thuê
4. Xây mới để ở hoặc bán lại: Tiềm năng sinh lời cao nhờ vị trí đắc địa

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có tại Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức - khu vực đang phát triển mạnh mẽ
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Giá bán cực tốt so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
4. Khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao
5. Kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận
6. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp cả để ở và đầu tư
7. Chủ nhà dễ thương, sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí

🏆 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn tận tình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên mua bán nhà đã đến, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà tuyệt vời này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Căn nhà đã hoàn thiện, pháp lý đầy đủ nên bạn có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Nếu muốn cải tạo, vị trí này rất thuận lợi để tìm đội thi công chất lượng.

2. Ngân hàng nào hỗ trợ vay mua căn nhà này với lãi suất tốt nhất?

Hiện tại, nhiều ngân hàng như Vietcombank, Techcombank và VPBank đang có chương trình ưu đãi vay mua nhà với lãi suất từ 7-8%/năm, hỗ trợ đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 25 năm.

3. Tương lai khu vực này sẽ phát triển như thế nào?

Phường Hiệp Bình Chánh nằm trong quy hoạch phát triển trọng điểm của TP. Thủ Đức - khu vực sẽ trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo, tài chính của TP.HCM trong 5-10 năm tới, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản trong khu vực.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Thủ Đức tại Timnhapho.vn

Tham khảo bảng giá đất Phường Hiệp Bình Chánh mới nhất

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM