Nhà phố Hẻm Đường Số 3 Cư Xá Lữ Gia Quận 11 - 1 tầng - Giá Chỉ 7,14 Tỷ

Nhà phố 1 tầng hẻm Đường Số 3 Cư Xá Lữ Gia, vị trí yên tĩnh, pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố 62,8m² (4,45m × 14,9m) tại Phường Phú Thọ (Quận 11), 1 phòng ngủ, 1 toilet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 7,14 tỷ đồng (~113,7 triệu/m²). Pháp lý hoàn thiện, công chứng giao dịch trong ngày.

Tài sản thích hợp để ở hoặc giữ. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 148/7 Đường Số 3 Cư Xá Lữ Gia, Phường Phú Thọ (Phường 15, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố 1 tầng
• Diện tích: 62,8m² (4,45m × 14,9m)
• Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 7,14 tỷ đồng
• Giá/m²: ~113,7 triệu đồng/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cư Xá Lữ Gia nằm trên tuyến Đường Số 3, Phường Phú Thọ, Quận 11, là khu dân cư yên tĩnh với hạ tầng đã hoàn thiện. Vị trí hẻm đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn gần mặt tiền, kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính quanh khu vực. Giá bán 113,7 triệu/m² phù hợp với bức tranh giá tài sản nhà phố lâu năm tại Quận 11 trong bối cảnh hiện tại, nơi các căn tương tự dao động quanh 100–130 triệu/m² tùy vị trí và pháp lý. Tỷ suất cho thuê hiện là 0%, do đó giá trị chủ yếu nằm ở khả năng ở lâu dài hoặc giữ tài sản. Nhà phố sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh là những yếu tố hỗ trợ tính thanh khoản. Khu vực Quận 11 vẫn là điểm đến tin cậy cho những nhà đầu tư tìm kiếm nhà ở ổn định với pháp lý minh bạch.