Nhà phố Hẻm Đường Số 3 Cư Xá Lữ Gia Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM: NHÀ PHỐ 3 TẦNG KHU CƯ XÁ LỮ GIA CHỈ 20 TỶ

Duyên may hiếm có - Bán Nhà phố 93 Đường Số 3 Cư Xá Lữ Gia Phường Phú Thọ với thiết kế sang trọng, vị trí đắc địa tại khu dân cư cao cấp. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai. Ngôi nhà với pháp lý minh bạch, cơ hội vàng cho người mua thực sự.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 93 Đường Số 3 Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11 (Phường Phú Thọ), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 5 phòng ngủ rộng rãi, không gian sinh hoạt chung thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 20 tỷ (tương đương 250 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Vị trí: Hẻm Đường Số 3 Cư Xá Lữ Gia, khu dân cư văn minh, an ninh
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 93 Đường Số 3 Cư Xá Lữ Gia Quận 11** tọa lạc tại khu vực đắc địa, được quy hoạch bài bản từ thời Pháp với những đặc điểm nổi bật:

• Vị trí trung tâm: Chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 5km, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm
• Kết nối giao thông: Dễ dàng tiếp cận đường Lý Thường Kiệt, đường 3/2, Cách Mạng Tháng 8
• Tiện ích xung quanh phong phú:
  • Giáo dục: Trường THPT Lý Thường Kiệt, Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế
  • Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng
  • Mua sắm: Chợ Phú Thọ, siêu thị Big C Miền Đông, Aeon Mall
  • Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, công viên nước Đầm Sen

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 250 triệu/m², bất động sản này đang thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực cho nhà có vị trí tương đương. Đặc biệt:

• Giá nhà phố khu Cư Xá Lữ Gia thường dao động 270-300 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm do vị trí đắc địa và hạ tầng ngày càng hoàn thiện
• ROI khoảng 4-5% nếu khai thác cho thuê (ước tính 50-60 triệu/tháng)
• Mức giá đặc biệt hấp dẫn cho nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng, 5 phòng ngủ rộng rãi, bất động sản này mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở văn phòng, spa, phòng khám...
• Cho thuê nguyên căn: Thu về 50-60 triệu/tháng
• Cho thuê theo phòng: Khai thác tối đa công suất sử dụng
• Đầu tư dài hạn: Khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định

✨ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Cư Xá Lữ Gia là khu dân cư có tiếng về an ninh và văn minh tại quận 11
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày, mua bán trực tiếp
3. Tiện nghi đầy đủ - Hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi, tiếp cận dễ dàng
4. Giá cả hợp lý - Thấp hơn giá thị trường, còn thương lượng với khách thiện chí
5. Tiềm năng sinh lời cao - Vừa ở vừa đầu tư, vừa kinh doanh đều hiệu quả
6. Nhà đẹp sẵn ở - Không cần cải tạo, dọn vào ở ngay

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa Cư Xá Lữ Gia phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 20 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để hẹn lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Quy trình mua bán minh bạch, an toàn.

2. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?**
   Rất phù hợp! Với vị trí đường Số 3 Cư Xá Lữ Gia, nhà có thể khai thác kinh doanh đa dạng như văn phòng, dịch vụ, hoặc cho thuê với công suất cao, đem lại lợi nhuận ổn định.

3. Giá có còn thương lượng không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là khách mua nhanh gọn. Mức giá hiện tại đã rất hợp lý, thấp hơn thị trường khoảng 5-10%.

Tin đăng từ Tìm Nhà Phố - Đơn vị uy tín trong lĩnh vực môi giới bất động sản cao cấp tại TP.HCM. Xem thêm nhà phố quận 11 tại đây hoặc tìm hiểu thêm về khu vực Cư Xá Lữ Gia.