Nhà phố Hẻm Đường Số 31 Thủ Đức - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

Nhà phố 1 hầm 3 tầng, 189,2m² mặt tiền 8,6m tại hẻm Đường Số 31, An Khánh, gần khu River Mark.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch. Giá 80 tỷ (422,8 triệu/m²). Mặt tiền rộng, hẻm vị trí tốt, thích hợp khai thác cho thuê hoặc ở.

Xem thực tế để cảm nhận không gian, ánh sáng tự nhiên từ mặt tiền rộng. Thương lượng với khách có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 2/9 Đường Số 31, Phường An Khánh (Thủ Đức cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 189,2m² (8,6m x 22m)
• Kết cấu: 1 hầm 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 80 tỷ (~ 422,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Đường Số 31, gần khu dân cư River Mark. Tuyến Đường Số 31 liên kết dễ dàng từ An Khánh ra Trường Chinh, Võ Văn Kiệt.

Mặt tiền 8,6m là ưu thế lớn cho hẻm—thoáng đạt, ánh sáng tự nhiên, thích hợp khai thác cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ lẻ. Chiều sâu 22m cho phép chia sàn linh hoạt, phòng ngủ riêng biệt.

Giá 422,8 triệu/m² nằm trong phạm vi giá nhà phố Thủ Đức giai đoạn này (khu hẻm địa phương thường từ 400-500 triệu/m²). Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền thực, nhưng mặt tiền rộng, hẻm an toàn tạo điều kiện khai thác tốt hơn hẻm hẹp.

Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giảm rủi ro giao dịch và tăng năng lực tìm kiếm khách thuê. Khu vực An Khánh đang phát triển dân cư, có nhu cầu cho thuê phòng, nhất là gần khu công nghiệp Saigon Hi-Tech Park (cách khoảng 1,5km).