Nhà phố Hẻm Đường Số 339 Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 11,6 Tỷ

Cơ Hội Sở Hữu Ngôi Nhà Phố Vàng Tại Thủ Đức - Giá Hấp Dẫn Chỉ 11,6 Tỷ

Bạn đang tìm kiếm nhà phố Phương Phước Long B với vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và giá cạnh tranh? Đây là cơ hội không nên bỏ qua. Chúng tôi tại Tìm Nhà Phố với hơn 10 năm kinh nghiệm [link: timnhapho.vn] trong môi giới bất động sản cao cấp giới thiệu bán nhà phố Đường Số 339, Phường Phước Long B, Thủ Đức - một tài sản đất ốc đáng giá mà không nhiều chủ nhân sẵn sàng trao tay.

Với giá bán chỉ 11,6 tỷ đồng (116 triệu/m²), ngôi nhà này mở ra hai cánh cửa: vừa là nơi ở với không gian gia đình yên bình, vừa là công cụ sinh lời hiệu quả cho nhà đầu tư. Đây là duyên phận đó, khi bạn đã dành thời gian xem tin này, hãy để chúng tôi giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt.

Thông Tin Chi Tiết Ngôi Nhà Phố

Nhà phố này không phải một căn nhà bình thường, mà một công trình được xây dựng với tiêu chí chất lượng và tiềm năng kinh doanh:

• Địa chỉ: Hẻm Đường Số 339, Phường Phước Long B, Quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Diện tích: 100m² (kích thước: 5m x 20m)
• Kết cấu: Nhà phố 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
• Hướng nhà: Tối ưu chiều sáng và gió tự nhiên
• Giá bán: 11,6 tỷ đồng (tương đương 116 triệu/m²)
• Điều kiện giao dịch: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, ưu tiên mua bán nhanh gọn

Tọa độ GPS: 10.81233, 106.78202 - bạn có thể xem vị trí chính xác trên Google Maps

Vị Trí Chiến Lược - Tại Sao Đường Số 339 Lại Đặc Biệt?

Bán nhà phố Đường Số 339 Phường Phước Long không phải chỉ là bán một căn nhà, mà là bán một vị trí chiến lược** trong khu vực đang bùng nổ phát triển của thành phố.

Phường Phước Long B, Thủ Đức là khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm công nghệ và dân cư mới của Thành Phố Hồ Chí Minh. Đường Số 339 chính là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực quan trọng:

Kết nối giao thông tuyệt vời:**

• Cách Đường Võ Văn Kiệt (trục chính Thủ Đức) chỉ vài phút chạy xe
• Dễ dàng tiếp cận QL1A và các tuyến đường chính
• Gần sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành (đang phát triển)
• Kết nối tốt với các quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 2, Quận 7

Tiện ích xung quanh đạt chuẩn:**

• Gần các trường học danh tiếng: Trường Phổ Thông Liên Cấp Lương Văn Can, các trường THCS và tiểu học công lập
• Sức khỏe: Bệnh viện Quân Dân Y Thủ Đức, các phòng khám tư nhân chất lượng cao
• Mua sắm: Big C Thủ Đức, các chợ dân sinh Phước Long, siêu thị Aeon nearby
• Giải trí: Công viên Phước Long, khu vui chơi gia đình gần đó
• Ăn uống: Quán ăn, nhà hàng phục vụ khu dân cư đông đúc

Những dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai:**

• Metro tuyến 1 (Ben Thành - Suối Tiên): Dự kiến hoàn thành 2025, sẽ tạo bước nhảy vọt về giao thông công cộng cho Thủ Đức
• Khu công nghệ cao Thủ Đức: Đang được phát triển thành "Silicon Valley" của Việt Nam, tạo cơ hội việc làm và tăng cơ hội thuê nhà
• Quy hoạch mở rộng khu dân cư: Phường Phước Long B được lựa chọn là khu vực dân cư trọng điểm, đảm bảo nhu cầu cho thuê cao
• Nâng cấp hạ tầng đô thị: Đường sá, điện nước, viễn thông được đầu tư mạnh mẽ

Những dự án này không chỉ cải thiện chất lượng sống mà còn tạo điều kiện tăng giá trị bất động sản 15-25% trong 3-5 năm tới.

Phân Tích Giá Cả Và Tiềm Năng Đầu Tư

Giá 11,6 tỷ để sở hữu 100m² nhà phố tại Phường Phước Long B là mức giá hợp lý so với thị trường hiện nay. Hãy xem qua các con số:

So sánh với giá thị trường:**

• Nhà phố tương tự tại Thủ Đức (cùng kích cỡ, tình trạng tương đương) thường dao động từ 12-14 tỷ
• Giá 116 triệu/m² là rẻ hơn mức bình quân khu vực 8-12%, đặc biệt khi xét về pháp lý hoàn chỉnh
• Các căn nhà phố ở Phường 9, Phường 2 (gần Phước Long) có giá lên tới 13-15 tỷ

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Diện tích sử dụng hiệu quả: 100m² không phải quá lớn cũng không nhỏ, phù hợp với đa số gia đình trung lưu
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ giảm rủi ro giao dịch, giúp người mua an tâm hơn
• Tình trạng xây dựng: Nhà 4 tầng với kết cấu hiện đại phù hợp nhiều mục đích sử dụng

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Với sự phát triển của khu vực, chúng ta có thể kỳ vọng:

• Năm 2026: +10-12% (sau khi Metro hoàn thành)
• Năm 2027-2028: +15-20% (khi các dự án hạ tầng đi vào hoạt động)
• Dài hạn (5 năm): Tiềm năng tăng 20-30% là hoàn toàn khả thi

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư):** Nếu bạn lựa chọn cho thuê:

• Mức giá cho thuê nhà phố Phường Phước Long B: 15-18 triệu/tháng cho loại nhà kinh doanh
• Năng suất cho thuê hàng năm: ~20 triệu/tháng × 12 tháng = 240 triệu/năm
• Tỷ suất lợi nhuận năm: 240 triệu ÷ 11,600 triệu ≈ 2.1% năm (không tính lãi từ tăng giá tài sản)
• Kết hợp tăng giá tài sản và lợi nhuận cho thuê, ROI 3 năm dễ dàng vượt 30%

Công Năng Khai Thác - Làm Gì Với Ngôi Nhà Này?

Ngôi nhà phố 4 tầng không chỉ dùng để ở, mà mở ra nhiều cơ hội kinh doanh:

1. Ở riêng tư, lợi dụng tầng dưới kinh doanh:** Tầng 1 có thể biến thành cửa hàng, phòng khám, salon, quán ăn nhỏ. Tầng 2-4 để ở gia đình. Dòng tiền từ kinh doanh hỗ trợ chi phí sống.

2. Cho thuê nguyên căn:** Với vị trí gần các công ty công nghệ, nhà ở này hút khách quản lý công ty, chuyên gia ngoài nước. Giá cho thuê 17-20 triệu/tháng là thực tế.

3. Chia tầng cho thuê:** Tách từng tầng thành phòng riêng rồi cho thuê ghép, tăng doanh thu lên 25-30 triệu/tháng (phù hợp cho sinh viên, nhân viên trẻ).

4. Chuyển đổi sang văn phòng/coworking space:** Nhu cầu không gian làm việc linh hoạt đang tăng cao. Một không gian coworking kết hợp cà phê-nhà ở dễ thu hút khách.

5. Bán lại sau 2-3 năm:** Với tiềm năng tăng giá, mục tiêu bán lại với lợi nhuận 2-3 tỷ là hoàn toàn khả thi, đặc biệt nếu thị trường phát triển theo kỳ vọng.

Tại Sao Lựa Chọn Căn Nhà Phố Này? 7 Lý Do Thuyết Phục

1. Pháp lý sạch sẽ, không rủi ro:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ - đây là nền tảng tin cậy cho mọi giao dịch. Không phải lo lắng về tranh chấp hay thủ tục phức tạp.

2. Giá nhân dân, không phải lấn cấn:** 11,6 tỷ là mức giá phải chăng cho một căn nhà có sổ đỏ, khi so sánh với các dự án khác tại Thủ Đức. Tiền nào của nấy, không bị móc túi.

3. Vị trí nằm trên "con đường tương lai":** Metro tuyến 1 sắp hoàn thành, khu công nghệ cao phát triển - Phường Phước Long B sẽ là nơi bất động sản tăng giá "vàng thau không lẫn lộn".

4. Tiện ích đầy đủ, không bị thiếu hụt:** Xung quanh là trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên. Bạn sẽ không cảm thấy bị cô lập từ trung tâm thành phố.

5. Linh hoạt sử dụng, dễ sinh lời:** Vừa có thể ở, vừa có thể cho thuê, vừa có thể kinh doanh. Khi bất kỳ cái gì cũng tính được lợi nhuận, đó là bất động sản thông minh.

6. Chính chủ bán, đàm phán nhanh gọn:** Không qua trung gian phức tạp. Chủ nhân hiện tại sẵn sàng thương lượng với người thật việc thật, công chứng giao dịch trong ngày.

7. Cơ hội giới hạn, không chờ được lâu:** Những căn nhà phố chất lượng tại vị trí tốt luôn mau chóng tìm chủ mới. Đừng để cơ hội này "ra khỏi tay".

Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Bạn đã đọc đến đây, điều đó có nghĩa là bạn đang xem xét một quyết định quan trọng. Và đó là dấu hiệu của người thông minh.

Nhà phố tại Đường Số 339, Phường Phước Long B không chỉ là một tài sản, mà là một cánh cửa mở ra tương lai - có thể là nơi ở yên bình cho gia đình, có thể là khoản đầu tư sinh lời ổn định, có thể là cơ sở để xây dựng sự nghiệp kinh doanh.

Với mức giá 11,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-30% trong 3-5 năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền. Chứ không phải chờ khi giá đã tăng vượt khỏi tầm tay.

Thông Tin Liên Hệ Và Xem Nhà Trực Tiếp

Bạn muốn xem nhà? Hoặc chỉ muốn hỏi thêm chi tiết? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

📞 Điện thoại: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📧 Email: Xin vui lòng gọi điện để được tư vấn nhanh nhất
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch tại địa chỉ Đường Số 339, Phường Phước Long B, Quận Thủ Đức, TP.HCM

Lưu ý quan trọng:** Chủ nhân hiện tại sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giao dịch nhanh, chính chủ, công chứng trong ngày. Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán.

⏰ Hãy nhanh tay liên hệ ngay! Những căn nhà phố chất lượng ở vị trí đắc địa không bao giờ chờ lâu.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Bán Nhà Phố Đường Số 339

1. Liệu pháp lý của ngôi nhà có hoàn toàn rõ ràng không?**

Tuyệt đối có. Căn nhà phố sở hữu sổ hồng riêng chính chủ cùng với giấy phép xây dựng hoàn công đầy đủ. Toàn bộ hồ sơ đã được kiểm chứng và sẵn sàng cho giao dịch công chứng. Bạn không cần lo lắng về những phiền toái pháp lý hay tranh chấp sau này.

2. Giá 11,6 tỷ có thể thương lượng được không?**

Chủ nhân hiện tại đang rất thành thật và sẵn sàng đàm phán với khách hàng có thiện chí thực sự. Mức giá đã là hợp lý so với thị trường, nhưng nếu bạn là người mua nghiêm túc và có khả năng giao dịch nhanh, chắc chắn còn dư địa để trao đổi. Cách tốt nhất là liên hệ trực tiếp để thảo luận.

3. Sau khi mua, tôi có thể cho thuê ngay được không?**

Hoàn toàn được. Nhà phố 4 tầng tại vị trí này có nhu cầu cho thuê rất cao, đặc biệt từ các chuyên gia làm việc tại các công ty công nghệ gần đó. Bạn có thể bắt đầu cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng, tùy thuộc vào chiến lược kinh doanh của bạn. Nhu cầu thị trường tại Phường Phước Long B đảm bảo cho bạn một dòng tiền ổn định.

Kết bài: Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã dành thời gian xem tin đăng này, tức là cái duyên đã có. Bây giờ, hãy để chúng tôi tại Tìm Nhà Phố** giúp bạn chuyển cái duyên đó thành hiện thực - một ngôi nhà đẹp, một khoản đầu tư thông minh, và một bước tiến trong cuộc sống của bạn.

Gọi Quách Cường ngay hôm nay. 090.118.4444. Chúng tôi đang chờ bạn!