Nhà phố Hẻm Đường Số 4 Cư xá Đô Thành Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

🏠 Bán Nhà phố 95/13 Đường Số 4 Cư xá Đô Thành Quận 3 - Cơ Hội Vàng Không Thể Bỏ Lỡ!

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà vị trí vàng tại khu vực trung tâm Quận 3? Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố 2 tầng đẹp tại Cư xá Đô Thành - khu dân cư yên tĩnh, an ninh và đẳng cấp bậc nhất Quận 3. Đây không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản tích lũy vững chắc cho tương lai!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 95/13 Đường Số 4 Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP.HCM
• Diện tích đất: 36,4m² (2,8m x 13m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch, công chứng nhanh trong ngày
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77149,106.68162
• Giá bán: 8,2 tỷ (225,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 95/13 Đường Số 4 Cư xá Đô Thành Phường Bàn Cờ tọa lạc tại vị trí vàng hiếm có:

• Tuyến đường & khu vực: Nằm trong hẻm rộng Đường Số 4 Cư xá Đô Thành - khu dân cư có quy hoạch bài bản, văn minh, an ninh 24/7. Đây là khu vực trung tâm Quận 3, nơi có tốc độ tăng giá ổn định 5-7%/năm.

• Tiện ích xung quanh phong phú:

• Chỉ 3 phút đến Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, 5 phút đến Bệnh viện Nhi Đồng 1
• 7 phút đến chợ Bàn Cờ, siêu thị Vinmart, Bách Hóa Xanh
• 10 phút đến Trường THPT Lê Quý Đôn, THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Kết nối dễ dàng với Quận 1, Quận 5, Quận 10 và các trục đường lớn

• Dự án hạ tầng sắp triển khai: Tuyến Metro Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng sẽ nâng cao giá trị bất động sản khu vực thêm 15-20% trong 3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 8,2 tỷ (225,3 triệu/m²), căn nhà này đang thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực Cư xá Đô Thành, nơi giá trung bình dao động từ 235-250 triệu/m².

• So sánh thị trường: Các căn tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 8,5-9 tỷ.

• Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí trung tâm Quận 3, khu vực hạ tầng đồng bộ
• Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, xây dựng đúng phép
• Khu dân cư văn minh, an ninh tốt

• Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 7-10% mỗi năm trong 5 năm tới nhờ:

• Quỹ đất Quận 3 ngày càng khan hiếm
• Các dự án hạ tầng mới đang được triển khai
• Xu hướng quay về trung tâm thành phố

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Căn nhà phố tại Bán Nhà phố 95/13 Đường Số 4 Cư xá Đô Thành Quận 3 này mang lại nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh online, văn phòng đại diện hoặc cửa hàng nhỏ, tầng trên để ở
2. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng
3. Đầu tư trung - dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương tại khu vực trung tâm Quận 3, hiếm có bất động sản chào bán
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay
3. Giá hợp lý so với thị trường, còn thương lượng với khách thiện chí
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ
5. Khu dân cư văn minh, an ninh tốt - Cư xá Đô Thành là nơi sinh sống lý tưởng
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày
7. Cơ hội mua bán nhanh gọn, người thật việc thật

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa Cư xá Đô Thành phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên mua bán nhà không đến hai lần! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Căn nhà hoàn thiện đẹp, sạch sẽ, có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Các hệ thống điện, nước đã được lắp đặt đầy đủ và hoạt động tốt.

2. Hẻm có rộng không? Ô tô có vào được không?** Hẻm Đường Số 4 Cư xá Đô Thành rộng rãi, xe máy di chuyển thoải mái, ô tô có thể vào gần nhà, thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày.

3. Mức giá có còn thương lượng không?** Giá bán 8,2 tỷ còn thương lượng trực tiếp với chủ nhà cho khách thiện chí. Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách có được mức giá hợp lý nhất.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Quận 3

Tham khảo các căn nhà phố trung tâm khác

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng