Nhà phố Hẻm Đường Số 4 Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 6,85 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố 4 Tầng Đẹp Tại Đường Số 4, Gò Vấp - Giá Chỉ 6,85 Tỷ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà phố đẹp, hoàn thiện, vị trí thuận lợi tại khu vực Gò Vấp? Bán Nhà phố 71/34/1c Đường Số 4 Gò Vấp chính là lựa chọn hoàn hảo đang chờ đón chủ nhân mới. Căn nhà 4 tầng kiên cố với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, nằm trong khu dân cư an ninh, gần nhiều tiện ích quan trọng. Đây là cơ hội hiếm có với mức giá chỉ 6,85 tỷ - rẻ hơn thị trường 5-7% cho một bất động sản có vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

📊 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 71/34/1c Đường Số 4, Phường 16, Gò Vấp (Phường An Hội Đông), TP.HCM • Diện tích đất: 43,1m² (4m x 11m) • Diện tích sử dụng: 127,1m² (tổng diện tích các tầng) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 6,85 tỷ (158,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Vị trí chính xác: Google Maps

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 71/34/1c Đường Số 4 Phường An Hội Đông** sở hữu vị trí vàng khi nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của quận Gò Vấp. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản trung bình 7-10%/năm trong 3 năm qua.

✅ Kết nối giao thông thuận tiện:

• Chỉ 3 phút ra đường Phạm Văn Chiêu
• 5 phút di chuyển đến Quang Trung
• 10 phút đến trung tâm Gò Vấp
• 20 phút vào trung tâm quận 1

✅ Tiện ích xung quanh phong phú:

• Giáo dục: Trường THCS Nguyễn Văn Bé (700m), Trường Tiểu học Lê Quý Đôn (900m)
• Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp (1.5km), Phòng khám Đa khoa An Phước (800m)
• Mua sắm: Chợ Hạnh Thông Tây (1.2km), Siêu thị Vinmart (850m)
• Giải trí: Công viên Làng Hoa (1.3km), Khu thể thao cộng đồng (500m)

✅ Dự án phát triển hạ tầng sắp tới:

• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Chiêu dự kiến hoàn thành 2025
• Tuyến Metro số 4B đang trong giai đoạn quy hoạch, sẽ tăng giá trị BĐS khu vực 15-20%
• Khu thương mại phức hợp Gò Vấp Plaza đang xây dựng cách nhà 1.7km

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với giá 6,85 tỷ (tương đương 158,9 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cho nhà 4 tầng hoàn thiện tương tự. Mức giá trung bình khu vực hiện dao động 165-175 triệu/m² cho nhà phố 4 tầng.

So sánh với thị trường:

• Nhà phố tương tự tại Phường 16, Gò Vấp: 165-175 triệu/m²
• Mức tăng giá BĐS khu vực trong 3 năm qua: 7-10%/năm
• ROI dự kiến: 12-15%/năm nếu kết hợp tăng giá và cho thuê

Khả năng khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh online
• Cho thuê nguyên căn: 20-22 triệu/tháng
• Cho thuê theo tầng: 25-28 triệu/tháng (tăng 15% lợi nhuận)

🌟 Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Giá trị thực - Nhà phố 4 tầng kiên cố, xây dựng chắc chắn, tiết kiệm chi phí sửa chữa, dọn vào ở ngay
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp, không quy hoạch, mua bán nhanh gọn
3. Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện, nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Cơ hội hiếm có - Nhà đẹp, giá tốt, dưới 7 tỷ khó tìm trong khu vực này
6. Đa dạng công năng - Phù hợp ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời ổn định

🏡 Bố Trí Không Gian Hợp Lý

• Tầng 1: Phòng khách rộng rãi, bếp và phòng ăn thoáng mát
• Tầng 2: 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm đầy đủ tiện nghi
• Tầng 3: 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm
• Tầng 4: Sân phơi và phòng thờ thoáng đãng

📞 Liên Hệ Xem Nhà Ngay Hôm Nay!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà phố giá trị này! Việc mua bán nhà cửa vốn là cái duyên, và việc bạn đã đọc đến đây chính là duyên đã đến.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 71/34/1c Đường Số 4, Phường 16, Gò Vấp

⏰ Lưu ý quan trọng: Nhà đẹp, giá tốt nên sẽ bán nhanh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và sắp xếp lịch xem nhà!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà có thể vào ở ngay không?

Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ, hệ thống điện nước đầy đủ, không cần sửa chữa gì thêm, dọn vào ở ngay.

Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng nghiêm túc. Mức giá có thể linh hoạt tùy theo tiến độ thanh toán và thái độ hợp tác của khách.

Thủ tục pháp lý mua bán diễn ra như thế nào?

Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Quy trình mua bán nhanh chóng, có thể công chứng và sang tên trong ngày. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch.

Xem thêm bất động sản khu vực Gò Vấp Tìm hiểu thêm về quy hoạch khu vực Phường 16, Gò Vấp Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất